凯德开年27.52亿收购上海浦发大厦首次涉足陆家嘴核心商圈

来源： 2023-08-03 12:16:13

凯德集团1月7日宣布，其与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积，涉及建面约4.2万平方米。完成此次收购，标志着凯德旗下商务办公项目首次插旗陆家嘴核心商圈。

据了解，浦发大厦属核心商圈优质物业，与上海环球金融中心、金茂大厦一街之隔，东临陆家嘴中央绿地，近邻地铁2号线东昌路站。凯德此次收购部分包含办公楼8－19层和21－32层，地上总建筑面积为41,773平方米。

凯德集团总裁(中国区与投资管理)罗臻毓介绍到：“项目将作为种子资产投入至即将成立的增值型私募房地产基金，促进凯德在核心商圈的战略布局更加多元化，同时通过提高资本运作效率，推动公司新的业务增长点。作为已运营项目，收购后的浦发大厦将为集团带来直接的可观收益。”

此外，浦发大厦自2002年竣工以来还未进行过重大改造。凯德表示，此次收购后将启动全面的资产升级计划，通过硬件升级、租户组合和有效运营提升项目内核，引入更多优质国内外企业入驻。

值得注意的是，收购浦发大厦后，凯德在中国12个一二线城市将拥有或管理25个办公楼项目，总面积超过150万平方米。

据奇点商业地产了解，今年以来，凯德投资收购动作频频：4月，凯德在浙江-新加坡经贸理事会上签署中新（宁波）智造产业园战略合作协议；6月，收购重庆两江春城项目；8月，竞拍获得位于广州市增城区的两宗地块；11月12日，竞拍获得广州科技城一宗商业商务地块；时隔一天，又将上海星港国际中心收入囊中。过去一年内，凯德收并购金额已超过300亿。

2018年初，凯德曾向印力商业出售了20个购物中心，退出了许多三四线城市；而诸多的收购动作，则聚焦一二线城市。

业内声音表示，本次收购通过对资产组合的优化，凯德正进一步巩固在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”，以释放全产业链价值，提升多元业务的协同和规模效应。

凯德开年27.52亿收购上海浦发大厦首次涉足陆家嘴核心商圈

凯德集团1月7日宣布，其与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27 52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积