小区唱个歌 就能保房价
来源： 2023-08-02 18:16:03
大家好，我是火箭哥。
买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。以下是正文：
最近，全国医疗队和解放军同志都来驰援上海，被封闭的居民小区都用自己的方式表达了信心和感谢——而无论是唱歌还是捐款，大家都会加上这么一句话：我们做XXX之后，房价就保住了。
乍看好像没什么问题，但仔细一想又觉得不对劲：为什么努力唱歌，就是保房价了呢？
01 “房价”
无论隔离了多少天，房子本身其实没有任何变化。房子买来住，比较来比较去其实就比2样东西：地段&品质地段越好、品质越高，自然价格就越贵。
层高3.5米过了疫情还是3.5米、干挂石材外立面也不会过了疫情就变成涂料、造在新天地的过了疫情还是在新天地——翠湖不会因为不唱歌就跌价、老破小也不会因为唱了歌就涨价，本质并不因为唱了场KTV有什么改变。房价会有高低差异，本质还是因为供需关系——越难买到的东西就是越值钱，这个道理在哪里都是不变的。
我们刚才说到，房子本身其实没有任何变化，但是经历了疫情后，可能大家买房时不会像过去那样只盯着硬性的品质来评价了——
看中的东西，可能变得不一样了。
02 “软实力”
组织唱歌，体现的其实是社区凝聚力。现代社会中，已经非常难见老一代的街坊邻里感——过去，楼上楼下都是叫得出名、甚至说得出家庭情况的朋友；现在，楼上楼下为着孩子在家嬉闹的声音都能吵上一架。
在我自己住的小区里，别说是一栋楼里的邻居了，一层楼里4户人家几乎都不认识，真像现在疫情这样有什么事情想要搭把手，我都不好意思去敲个门——现代住宅小区中人情的“淡漠”，有感受的可能不止我一个。在我们昨天提及的金地玺湾航拍I❤️SH、富力十号组团KTV等活动中，重要的不是呈现的活动本身，而是社区的价值观同频——能够“使唤”大家一起做一件事情，说明大家的想法是在一个维度上的，不然在一个500人的大群里，早就有人跳出来说“有这唱歌的力气不如好好休息省点物资”了：小区齐心办大事，说明有邻里街坊感；
而有邻里街坊感，小区也更有生活的味道。
03 “价值”
房价中，很少有人把社区感考虑在内。无论是你在看新房还是二手房，其实社区氛围都是一个盲盒——
新房没有交付，别说社区氛围了、连房子维不维权都不确定；二手跟着中介进一次小区都很麻烦，何谈体验社区感？
但在此次疫情中，二手房“所见即所得”的优势被无限放大——有自制抗疫手册的仁恒河滨城、内容逻辑之细致就能让人感受到业主的素质：
有业主轮流烧饭菜给保安保洁的七宝万科城花新园：
价格和价值，虽然只有一字之差，但其实并不划等号。过去，我们更多看重的是价格——2000万的房子，就该有人车分流、就该有大堂管家，没有就是不合格；但现在，如果小区有着互帮互助的社区氛围，是不是也能接受一点房子上的不如意了呢？
04 “写在最后”
最近在看一部很好看的电视剧叫做《人世间》，剧情大多数都发生在一个叫光子片儿的街坊里——说到周家，就知道家里有3个子女，大儿子去新疆当兵、二女儿去贵州下乡、小儿子在家陪妈；
时不时邻里间还要串个门，嗑嗑瓜子、说说家常；这样的场景可以说离我们非常遥远，可能也只会在需要艺术加工的电视剧里才会出现；但就像“隔离在家和老公快处出感情”的段子一样，被封闭在一个小区也增加了邻里间的信任——与其追求“菜区房”，不如多考虑下社区氛围更有幸福感？以上是正文，来自火箭哥。
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