商铺租金怎么涨「店面涨房租是随便涨吗」

最近

蚌埠特利亚美食街的一些经营户反映

他们的商铺租金要涨价了

而且还要上涨50%

他们难以接受

特利亚美食街位于黄庄二路和红旗一路交口附近

是一条小吃街

经营户反映，这次涨价

涉及到美食街西侧的一些商铺

站在经营户的角度说

“现在一个月要涨500块钱，涨50%的租金，我们能接受得了嘛，我们就这一点小摊位。”

“涨也可以涨，但不能涨得太厉害，50%地涨，叫我们真是接受不了。”

经营户们不理解

这些商铺大多六七个平方米，目前租金为每月1000元。经营户介绍，现在生意不好做，大家都在勉强维持。

经营户反映，对面的正规门面，才划五六十块钱一平方，他们这个摊位就划到一百五六十一平方，现在租金要再涨500，就划到200多块钱一平方。而且现在生意特别难做，他们这个周边都开了好多家，都干同样的生意。

一些经营户介绍，他们做小吃生意已经做了很多年了，这个街区原先是再就业一条街，当时的管理费和租金都很低。

“我干了30多年，到这边是11年了，2009年过来的时候，是在棚子底下的，费用是120一个月。”

“2009年市政府搞再就业一条街，我们都是困难户，那时候120一个月，一直到2016年，他来改造之前，都是120一个月。”

经营户们说

2016年，这个街区改造后，两侧兴建了一些门面和配套设施，价格涨到了1000元一个月，这一次，要涨到1500元了。经营户反映，现在生意不如以前好，租金还要上涨，压力太大了。

站在运营方的角度说

美食街经营户说的租金涨价，到底是怎么回事呢？记者找到了街区运营方，安徽特利亚文化投资有限公司。一位负责人介绍，并非涨价，而是合同到期后，恢复了原价。

据介绍，这条美食街改造之前，是一个小吃摊点群，后由安徽特利亚公司投资，进行了一系列改造升级。

安徽特利亚文化投资有限公司总经理李宗恺表示，这条街是于2016年立项开发的一条美食街区，在整个街区西侧有43间门面，当时全部是还原给了原有的现场经营户，为了解决他们的一些就业问题和经营问题。

对于经营户反映的涨价问题，李宗恺解释说，并非涨价，而是五年的优惠期到期了，这次是恢复原价。

安徽特利亚文化投资有限公司总经李宗恺介绍，2016年立项之前，这个价格（每月1500元）就是制定下来的，后来因为考虑到经营群众的一些经营状况，包括市场初期的一个扶持政策，当时他们制定的一个优惠力度，核算下来以后，是 1000块钱一个月。

李宗恺介绍，2016年改造后的这五年，给经营户的租金是比较低的，街区运营方和经营户关系一直比较融洽。但是，运营方也有成本增加的压力，下一步还要进行水电气的智慧改造，还要增加投入。

李宗恺说，他们每年在维护人力成本，包括一些技防措施上面，都花费了很大的成本，所以这一次他们公司决定于2021年，新的合同开始之日起，把租金恢复到1500元一个月。

经营户和特利亚公司原先签订的租赁协议，已于2021年8月1号到期了，经营户应在今年10月份之前，签订新的租赁协议，但是因为租金问题，经营户拒绝了签协议。

辖区街道介入调解

美食街的运营方认为，当初为了扶持经营户做生意，已经做了让步，租金优惠了五年，现在自己的成本增加，不能再优惠了。经营户则认为，1500元一个月，太多了，这个协议不能签。目前，蚌山区黄庄街道已经介入调解。

在街道调解现场，特利亚美食街的经营户代表重申了自己的意见。

对于街区运营方恢复原价的说法，经营户也不认可。

对于街区的日常管理，运营方和经营户都没有异议，双方争议较大的，还是租金问题。

蚌山区黄庄街道副主任张晟楠提出，目前经营状况比较稳定，从他们前期了解的诉求来看，经营户与这个投资方，主要是就这一次租金上涨的原因，和租金上涨的价格存在着矛盾。下一步，他们也会依照相关的法律法规，对经营户和特利亚之间，进行一个沟通，继续调解这个事情，把问题矛盾尽量化解在基层。

安徽特利亚文化投资有限公司总经理李宗恺也表示，他们在充分了解了经营户的诉求以后，公司下一步也会积极去处理这方面的事情，他们也会上股东会来研究看能不能实现双方共赢的一个局面。

来源：蚌埠号外