运城房地产市场3月动态信息「运城农贸市场」

1、运城调整住房公积金个人住房贷款最高额度

经运城市住房公积金管理委员会四届一次会议审议通过，我市住房公积金个人住房贷款最高额度从2019年3月起由40万元调整为80万元。

职工住房公积金借款的具体额度依据借款人家庭收入、房屋总价、住房公积金缴存余额、个人信用状况等综合因素考虑确定。最高贷款额度调整后，审批贷款时要根据每个借款人的实际情况，认真核定批准其贷款额度，杜绝违规审批，防范贷款风险，确保资金安全。

2、原王庄拆迁正式开始

2019.3.13，原王庄拆迁正式开始，一期工程正式开始。一期就是中银路建北桥到恒泽园段，从南到北，横穿整个原王庄村。

原王庄可以说是运城最大的城中村了，拆迁工作已经喊了十几年，可由于种种原因，迟迟没有开始。今年，在市委市政府的强力推动下，在区委区政府的高度重视下，立军令状、明确时间节点、责任到人、党员干部带头、村长书记领先、责任倒逼、切实问责、快刀斩乱麻，可以说政府是下了大决心，就如同教育部部长陈宝生在全国两会上说的：给学生减负，不获全胜，绝不收手!

3、运城北区将再增一大型国际购物广场！

3月22日，市区又有两块国有建设用地使用权挂牌出让，切均位于北城，其中舜帝街的YBXG-1902号宗地，作为商业格外引人注目，出让公告中明确要求建设建筑不少于8万平方米国际家居广场及主题商业街，并按政府相关部门的规划设计方案施工，且保证该国际家居广场中心整体经营，不得进行分割销售疑红星美凯龙地块正式浮出水面。

4、运城经开区土地分局成功出让两宗国有建设用地使用权

3月25日，运城经开区土地分局成功出让两宗国有建设用地使用权，分别公布了两宗地的受让方。

1号宗地，商业用地，土地面积805.63平方米（合1.21亩），出让年限40年，成交价53万元，受让方为王海燕。

2号宗地，居住用地（兼容20%商业用地），土地面积172078.17平方米（合258.12亩），出让年限住宅70年，商业40年，成交价9280万元，运城市关铝房地产开发有限公司。

5、运城人民路富源小区棚户区改造项目征收范围公告

日前，根据《运城市中心城区棚户区改造项目专项规划》要求，决定对富源小区片区棚户区进行改造。具体征收范围为：富源路以西，人民北路以东，工农街以北，市眼科医院以南。

6、天泰邑北苑全新上市！

天泰▪邑北苑，运城首家360°全龄配套康养社区，全新上市。

天泰·邑北苑位置位于运城市机场大道中段以南，规划总用地面积53799.4平米（约80.69亩），规划总建筑面积157160平米，其中住宅12栋18层，建筑面积115500平米，商业建筑面积1150平米，容积率2.195，，绿化率46.45%，停车位892个，户型区间为89-130㎡，主要是114.12㎡、129.44㎡为主，一期1#、2#、3#交房时间为2020年6月。

目前认筹1#、2#、3#，认筹优惠为2万抵4万，预计5月份开盘。

7、华夏之都”之“华夏文化公园”开始启动！

2019年3月7日早上，由山西鼎鑫置业有限公司牵头开发的、继“河东故事”与“地标广场”之后的又一超级大盘和高端文化住宅区——“华夏之都”之“华夏文化公园（60亩）”开始启动了。

华夏之都位于运城市东部新区河东东街延长线上，占地近600亩，是黄金水岸的升级版。周边学校林立，北邻薛辽中学，东邻新康国际、运城国际，南邻东康一中，学段完备，配套齐全；距禹都公园、飞雁桥5分钟车程；到高铁站、机场10分钟车程。地理位置十分优越。目前具体规划未出。

8、运城北区五洲芳华！200多亩大型公园住区即将问世！

由恒生地产重金开发的全新标杆地产项目——『五洲芳华』，位于天逸公园西岸，后稷街以北、货场东路以东、紧邻盐湖区实验小学五洲观澜校区和安格利亚森林幼儿园，占地面积约202亩。

据公开信息显示，该地块是2018年运城市政府单次出让的最大地块，这也意味着该项目在规模体量上首屈一指，另外，项目与天逸公园无缝连接，坐拥公园最长且最佳的景观面，具有得天独厚的优势。

9、天宝·壹号院认筹倒计时

天宝·壹号院，献给少数人的低密社区，原始股底价首开，即买即涨。

项目位于河东街与邑东路交汇处，禹都公园、大运学校旁。工程进度为：3、4、5、12、13、14号共计14栋别墅实景示范区开放、1、2#小高层已封顶砌砖、内饰中，21、27#洋房地下室施工，25、26、28、29#双拼别墅开始内装。目前1万抵3万认筹倒计时，预计五一开盘，认筹电话18803592945（微信同）。

10、天宝·天鹅湾二期全面施工，认筹在即

天宝·天鹅湾一期基本售罄，目前在售房源28套，尾房让利特惠热销中。天宝地产将重金打造天鹅湾升级版天鹅湾二期。目前天鹅湾二期项目已经全面动工，处于打桩阶段。天鹅湾二期占地72亩，1、2#楼主力户型120、135平米，即将于五一启动认筹，是区域内在售唯一拥有红军小学、涑水学校双学位的高端楼盘。

N1户型：约135平米

P户型：约120平米

【小结】

三月份随着限购政策和银行信贷政策的放宽，各地迎来了小阳春，运城也出现新盘不断、老盘加推等现象，从而带动客户活跃度，部分城市销售回暖。而最值得注意的现象是，一二线城市土地供应的增大，以及二线城市住宅地成交的活跃，甚至有些已是面粉高出面包价，从这一层面来看，房企的积极性回升明显，但结果仍有较大的不确定性。