大运新城楼盘2019「大运府邸」

来源： 2023-07-23 08:15:55

文/陈湘婷

作为深圳四大新城之一，大运新城的规划为国际大学城，片区以休闲、教育类用地或商业办公用地为主，区域内多为公园、学校、体育中心等相对低密度的建筑，配套设施完善，居住舒适度高。但是相比龙岗中心城片区，大运新城片区可选择的住宅项目并不多。除了在售的颐安都会中央，即将入市的住宅项目仅有京基御景中央和佳兆业未来城，两个项目均位于如意路以北，中间隔着睿智华庭和益田的旧改项目。

项目详情

御景中央总建面20万㎡，分南北两区，本次开售的北区由6栋9座住宅和4000㎡的幼儿园合围而成。北区均为29/30层的高层住宅，2梯4户，总户数为1028套，配备1140个车位，容积率3.2。项目以建面85㎡-140㎡的3-4房刚需户型为主，户型选择较多，包括86㎡、95㎡、97㎡、98㎡、100㎡、105㎡、129㎡和142㎡等多种户型，预计毛坯交楼。

未来城总建面26万㎡，项目分两期，一期为住宅，二期为商务公寓和办公产品。据工作人员介绍，一期共有住宅9栋，本次对外开售的为靠近如意路的6栋。其中，2梯5户为32层，2梯4户为33层，总户数835套，配备880个车位。主推建面89㎡-120㎡的3-4房住宅，其中89㎡有3种户型，预计精装修交楼。

周边环境

御景中央此次开售的项目为北区，南面为项目二期（南区）和睿智华庭，西面与中海康城一路相隔，北面为塞纳时光，东面规划为九年制学校，目前尚未开建。整体来看，御景中央周边以次新房住宅为主，安静舒适，居住氛围纯粹。

未来城本次开售的为一期住宅，南面为体育运动学校，西面和北面均为益田旧改，东面为荣超金融大厦和龙岗中医院。相较御景中央，未来城的居住氛围要弱一些。

配套设施

大运新城片区是龙岗中心区资源最集中的片区，文、体、医、商等配套都比较完善。除了片区的大运公园、大运新城体育公园、龙城公园等公园，御景中央自身的休闲娱乐设施也比较完善，建筑覆盖率为32.91%，公共花园空间宽敞。医疗方面，深圳市龙岗区中医院为三级甲等医院，与未来城仅一路相隔。临近的大型商业有益田假日天地，cocopark山姆会员店。而且，未来城自带建面约3.4万㎡的商业。

教育方面，御景中央旁虽然规划了九年制学校，但尚未开建。项目南面的华中师范大学附属中学目前仅有高中部。按照现在的划分，御景中央西面的中海康城2017年学区划分为福安学校，未来城的小学和初中都在福安学校的学区范围内。

交通状况

两个项目均可通过预计年底动工的规划16号线，在大运站换乘规划14号线，从大运站到福田的通勤时间仅需30分钟。虽然目前具体站点尚不确定，但是未来城距离大运站更近，预计换乘14号线的时间会更短。

目前，京基御景中央预计11月5日开盘，佳兆业未来城稍迟几天，预计月中开盘。两个项目均未拿到预售证，价格尚不确定。

大运新城楼盘2019「大运府邸」

文陈湘婷作为深圳四大新城之一，大运新城的规划为国际大学城，片区以休闲、教育类用地或商业办公用地为主，区域内多为公园、学