端州区二手楼市最新消息「2020年房价」

端州区，作为大肇庆的市中心，面积仅为152.3平方公里，地势狭长，北有北岭，南有西江，中心还有诺大的星湖，所以占土地面积不大，而作为端州未来城市中心的城东区，土地稀缺就更为明显了。随着房地产开发的不断东进，城市配套的不断完善，城东中心片区的二手房价值就逐渐显现。众所周知城东片区包揽牌坊商圈、星城广场商圈和益华-敏捷城商圈肇庆三大商圈，学校也不断升级改造和新增。不得不承认，端州城东生活配套越发完善了。

山湖城江一样不落，商业和学校资源丰富造就辐射面广，端州城东住宅注定抢手。一手住宅卖少见少，二手房市场便热闹起来。今天，小编曝光端州城东11个片区将近120个新老热门小区二手房价！你家小区升值了吗？你想买的片区均价又是多少？

牌坊商圈

牌坊商圈是现时肇庆第一商圈，由时代广场、星湖国际广场、印象汇和牌坊广场3大商场、1个文体广场组成。以天宁路为界，分城东城西，而星湖国际广场和印象汇则划分到城东。商业密集，景观也是一流，背靠七星岩、坐拥牌坊公园。片区有评价不错的龙禧小学。

除碧湖广场少量一手房源外，周边并无其他一手住宅，楼龄较新的二手电梯住宅均价约10965元/㎡、步梯住宅约8102元/㎡、老旧小区约6510元/㎡。

中心市场片区

中心市场片区原本是城东老区的商业中心，虽然位于城东，依然可以享受城西合百利商圈的便利。背靠西江河，有肇庆第一中学初中部，建设三路与天宁路布满各式各样的商铺。

片区无在售一手住宅，楼龄较新的二手电梯小区有市委大院、华英居、鸿景嘉园，均价约10346元/㎡。2000年以后的步梯住宅也不多，均价约7081元/㎡，老旧小区约5667元/㎡。

跃龙片区

夹杂在中心市场片区与城东旧区之间的跃龙片区，没有老城区的感觉，反带着一丝小清新气息。周边无大型商场，但华英市场及楼盘底商可以满足日常生活需求。

整个片区无一手住宅，多数小区楼龄在2003-2013年间。二手电梯小区均价约9026元/㎡、步梯住宅约7106元/㎡、老旧小区约5350元/㎡。

城东旧区

城东旧区范围较广，道路宽畅，片区内有厚岗市场和升级改造中的前进市场。内有城东公园，离星城广场不远，有着“名校”实验小学。

毋庸置疑，这个板块也是没有一手住宅在售，二手电梯洋房也少，而且分散距离较远，均价约9111元/㎡。楼龄较新的步梯小区约7392元/㎡。老旧小区较多，其中较为著名的有城东一二三区，均价约5410元/㎡。

星城广场商圈

星城广场位于新旧东区交界，商场、中小学、肉菜市场、绿道一应俱全，所以片区楼价相对较高。

星城广场周边在售一手住宅有名城星岸、御嘉轩，均价约10050-12000元/㎡。周边二手电梯小区楼龄较新，均价约9647元/㎡，步梯小区约7475元/㎡，成型老旧小区约5638元/㎡。

东门广场周边

东门广场一带是城东新区的起源，片区风景优美，享绿道，坐拥一线湖景。生活配套有嘉湖市场、恒裕海湾城和兴旺的楼盘底商，期待星湖一方丰富片区商业。教育资源上，有知名的奥威斯小学和颂德学校。

片区既无一手住宅可售，也基本无老旧小区，2000年以前的楼盘仅有建成于1998年的东湖居，步梯小区均价约7810元/㎡。二手电梯小区均价约10885元/㎡。

行政中心周边

行政中心一带为新东区核心板块，临近仙女湖，又有益华-敏捷城商圈和华英市场，交通方便，逆天好地段。

周边在建/在售新楼盘很多，有敏捷城、城投星悦华府、城市阳光花园、恒福美地、华英城、嘉湖君悦、碧桂园豪布斯卡……均价约10000-12000元/㎡。二手小区很新，多为电梯洋房，均价约10078元/㎡。

黄岗市场片区

黄岗市场片区配套还算完善，离星城广场及益华国际广场不远，有着升级中的黄岗市场。居住舒适性较为欠缺，二塔路与河旁一带环境尚可。在售一手住宅有碧桂园合景美的·阅江府，带装均价约12000-14000元/㎡。二手电梯小区均价约9085元/㎡，步梯小区约7862元/㎡。

肇庆中学周边

肇庆中学周边，好山、好水、好氛围！东调洪湖一览无遗，肇庆学院、刚升本的广东工商职业技术大学、肇庆中学和市一小幸福校区，弥漫着浓浓的学习氛围。片区唯一不足是商业欠发达。

周边基本无步梯住宅，在售一手小区有鸿益幸福湖畔、光大天骄御景和海伦堡林隐天下，均价约9000-12000元/㎡。二手住宅楼龄新、路段新，均价约10048元/㎡。

蓝塘-大冲片区

蓝塘-大冲片区原本是工业聚集地，但是随着城市重心东移，这一带也成了住宅区中的香饽饽。临近大冲交通枢纽，路网发达是这片区的最大特点。周边配套有端州城轨站、新市一医院、蓝塘市场、即将“变身”的市第一中学实验学校城东校区和未来的凤仪湖公园。

片区在售的一手住宅很多，恒大翡翠华庭、益华山海郡、君安峰景湾、中源誉峰、天玺御璟、恒福尚品、合富双城时代……均价约7800-9500元/㎡。二手电梯洋房很新，均价约8634元/㎡。

北岭片区

背山望水、高校围绕、豪宅成群是北岭片区最大特点。商业严重不足也是“富人区”的共性吧。片区在售一手洋房小区有中梁壹号院、敏捷水映澜山，均价约8500-10500元/㎡，二手住宅约7960元/㎡。

小编翻查来自安居客的肇庆6月的二手房均价，约7147元/㎡令我不禁颤抖，因为以上端州城东二手房均价确实不低。不过不能否认城东的生活配套之多基本能辐射每一个片区，新楼盘也多。下期送上端州城西二手房均价，看它如何扭转乾坤！

▍素材来源：肇房网网站、安居客、58同城

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