27亿 英国史上最贵豪宅亮相 而楼的主人 这些年在英国简直挥金如土

近日，价值3亿英镑的英国最昂贵的超级豪宅吸引了广泛的关注！

这栋豪宅价值3亿英镑！约合人民币27亿！

如此豪宅中的豪宅，主人是谁呢？

是富得流油的前卡塔尔总理Hamad bin Khalifa Al Thani！

据悉，他花费1.5亿英镑，在2016年从英国巴克莱兄弟（Barclay brothers）手中买入了这套豪宅，但是单印花税就花了2000万英镑！

后来，他又花了1.5亿英镑，进行翻新和扩建，希望打造出伦敦最恢宏雄伟的城市宫殿！

这栋乔治时期的建筑始建于1810年，由大英博物馆的设计建造者Sir Robert Smirke打造。

建筑高6层

1941年以来一直是办公大楼。

这栋建筑在寸土寸金的伦敦市中心，占地1英亩，准确地说位于伦敦白金汉宫和海德公园之间的Belgravia （著名使馆区）。

翻新扩建计划包括打造巨大的客厅和餐厅，图书馆，水疗中心，美容室，桑拿浴室，两个小型泳池，和25个卧室，包括6个儿童套房，五个大套房和12个员工房…建成之后，将成为伦敦最大的私人住宅，可停放32辆车！

身价12亿英镑（约合人民币108亿）的Sheikh Hamad对英国绝对是真爱！

2007年-2013年，他担任卡塔尔总理期间，他领导了一个对英国的投资活动，当时卡塔尔王室和王室控制的投资局在伦敦买楼置地，挥金如土！又掀起了一波波卡塔尔投资英国热潮，这个热潮一直持续到了今天！

在伦敦，属于卡塔尔的地标建筑都有哪些？

1.哈罗德百货

2010年，卡塔尔投资局（Qatari Investment Authority）以15亿英镑从埃及商人阿法耶兹（Mr Al Fayed）手中购入。

同年又花费30亿英镑，买下Chelsea Barracks，将打造成高端房产。

2.汇丰控股集团总部大楼

2014年，卡塔尔投资局竞标超过中国人寿集团及中国平安集团，从韩国国家养老基金（SKNPS）手中以11亿英镑价格购入加拿大广场八号，也就是汇丰控股集团总部大楼。

3.伦敦奥运村

2011年，卡塔尔蒂亚尔公司联手英国开发商Delancy以5.57亿英镑购得伦敦奥运村，然后将其改造成私人住宅项目。

4.碎片大厦Shard

碎片大厦被称为“欧洲第一高楼”，又叫摘星塔

5.金丝雀码头

2014年，卡塔尔投资局斥资22亿英镑，买下了金丝雀码头的控股公司Songbird的股份，成为最大的单一股东。

也包括加拿大广场

除了这些地标，卡塔尔又一口气买下了一大波位于伦敦地价之巅“公园小径”的五星级酒店，包括Claridge‘s， the Connaught， the Knightsbridge Berkeley和Park Lane InterContinental，为自己的高端房市投资组合再添一笔。

除了地产，Sheikh Hamad还钟爱艺术作品，2007年，他以965万英镑的高价买入英国艺术家Damien Hirst在2002年创作的作品《春天摇篮曲》，当时还打破了欧洲在世艺术家的拍卖纪录。

对此，Mutual Finance的分析师Raed Hanna表示：

“当年在卡塔尔本国，炒房的收益率都有可能高达50%-60%，在英国这个回报率能有5-6%就算不错了。即使这样，因为风险的原因，卡塔尔的有钱人还是愿意把资产转移到境外。”

卡塔尔的有钱，也是众所周知的，这个国家有着全球排名第七的人均GDP。

可实际上，卡塔尔是那么一个小小国家，全国总共才有230万人口，国土面积只相当于三分之二的北京……

卡塔尔2017年人均GDP是6万6千美元左右，在2017年美国《福布斯》杂志公布的全球最富国家和地区排行榜中，位列 NO.7。

卡塔尔经济快速迅猛的发展，其实都离不开一个女人的功劳，那就是现在卡塔尔的皇太后：谢赫·莫扎。

18岁时，莫扎嫁给了仇人的儿子–王储哈马德。忍常人所不能忍，必能行非常之事。

在靠石油和天然气致富之前，卡塔尔的其中一项支柱产业是采珍珠……

在采珠季节来临时，一般的生产商都追求–颗粒大、成色好的珍珠，莫扎反其道而行之，收集品质较低的珍珠，用来加工廉价的生活用品，比如表带…从而开辟了卡塔尔，珍珠加工和销售的新领域。

1979年，莫扎还淘到一颗天然黑珍珠，送到外国拍卖行被估值70万美元，但是公公哈利法也看上了这颗珍珠，在向儿媳讨要未果的情况下，哈利法一怒之下豪掷100万美元，从莫扎手里买下这颗珍珠。这100万美元恰恰又成了莫扎商业路上的第一桶金，她开始进行人工珍珠养殖。

1985年，国王哈利法为了安抚另外一个部落，要求王储哈马德娶第三个妻子，王储一方面要照顾王室的利益，一方面又要保持对爱情的忠贞，答应再娶，不过条件是让莫扎担任，王室家庭事务主席，掌管王室的投资理财，莫扎成为真正的内当家。

1995年，随着王室新成员的壮大，渴望变革，莫扎夫妇趁着哈利马在国外度假，发动了一场不流血的政变，将老国王赶下王位，哈马德成为新一代统治者。并开始了大刀阔斧地改革，最先实现的是全民免费医疗，和免费教育，但他很快就面临了挑战，高福利给政府财政带来了巨大的压力。这时莫扎又站了出来：“石油和天然气总有一天会采完，我们现在应该以石油换美元，以美元去换投资和增值，当有一天，我们的投资遍布世界各地时，不仅能保证人民长久的福利，还能打破国土狭小的桎梏！”

1997年，在英国房地产市场方兴未艾之时，从伦敦南到伦敦北，用158亿美元，吞下大批地产，后来又以9亿美元收购伦敦奥运村。

目前，伦敦内有多达2千4百万平方英尺的地属于卡塔尔。

根据研究机构Datscha的数据，卡塔尔在伦敦拥有地产的面积，甚至高于英国女王...

房产圈的结尾提示：

近年来，卡塔尔一直斥巨资在伦敦买下多个地标建筑，Sheikh Hamad本人更是要打造英国史上最贵的3亿英镑豪宅，这也足见伦敦地产的魅力。

其实，在卡塔尔本国炒房，之前也有着不菲的收益，但石油经济这几年确实下滑得厉害，聪明的卡塔尔的富豪们之所以舍近求远，在英国买房，究其原因还是看中英国健康稳定的地产环境，健全的法律制度和地产的保值增值性。

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