上海崇明岛大爱城价格「崇明岛大爱城不要急」

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项目名称：崇明岛大爱城

大爱城项目位于崇明岛启隆镇滨江路和丹枫路口南侧，占地约3000亩，其中建设用地1500亩，农地景观用地1500亩。建设用地地块东西长约5公里，南北最宽处约800米，总建面积约110万方。地块整体划分为1#到7#地块。共计11496套住宅（合院200套，双拼124套，洋房11172套），容积率1.2-1.5，绿化率35%。其中1#到6#全部为电梯洋房，7-2#和7-3#为低密别墅和电梯洋房的混合社区。7-1#地块，是项目的示范区，建筑面积1.7万方，以配套体验 休闲体验 生活体验为组合来打造。

项目地址：崇明岛启隆镇滨江路丹枫路口南侧

政策扶持区域的核心位置。国家政策确定了崇明岛的中心区位优势，带动大爱城产业增值!2016年发布了《上海市城市总体规划》，这是上海的第五轮总规，规划贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，利好惠及上海周边城市。本次草案内容涉及到的不只是上海!规划指出近沪地区一体化发展的概念，上海将与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山六座城市形成“1 6”上海大都市圈，且形成90分钟交通出行圈，突出同城效应!上海大都市圈形成，崇明岛一举成为区域中心，无论是发展级别还是交通配套都大有不同。1 6大都市圈的形成使崇明岛处于一个战略区位，也使崇明大爱城房子的增值潜力加大!

区域位置：江苏-启东-启隆镇

崇明岛大爱城，项目总占面积约3000亩，规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套，满足各类型家庭乐养所需，产品涵盖洋房、合院、双拼别墅，三代人于此可尽享天伦之乐！

崇明岛属于江苏省启东市唯一一块与上海接壤的土地，是沪崇启大通道的中转站，是启东纳入上海一小时经济圈的桥头堡。凭借优越的地理位置和依托于崇明岛独特的自然环境和丰富的旅游资源打造国际化社区！

崇明岛前景目标定位：崇明是上海可持续发展的重要战略空间。以国际生态示范岛、国际休闲度假岛、智慧科技岛为发展方向，坚持三岛功能、产业、人口、基础设施联动,依托科技创新,推行循环经济,发展生态产业,努力把崇明建成环境和谐优美、资源集约利用、经济社会协调发展的现代化生态岛区。

崇明岛功能定位主要体现以下六个方面：森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛。

项目沙盘：

随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，崇明岛将迎接全面提速。崇明岛大爱城坐落素有“中国顶级长寿岛”美称的崇明岛，生态宜居，交通便利。秉持大爱城品牌核心理念，辐射长三角经济圈，推动区域发展的同时，推升项目价值的增长。

地铁9号线、1号线延伸段规划，崇明岛正式融入上海市区，申崇一线至六线B线八条公交线，三条渡轮，G40高速，北沿江高速铁路。崇明岛·大爱城，集地铁、公路、水运、高铁于一身的交通枢纽，将实现1小时通勤上海，助推项目价值提升。

项目参数：

物业类型：电梯洋房

均 价：1.35万/㎡起

总 价：100万起

面积区间：85㎡-115㎡

目前在售：85㎡2室2厅1卫

95㎡3室2厅1卫

115㎡4室2厅2卫

占地面积：892128平方米

建筑面积：1290066平方米

梯 户 比：1梯2户

楼 层 数：6层

层 高：2.9米

总 层 高：18米

楼栋总数：60栋

总 户 数：11496户

容 积 率：1.2-1.5

绿 化 率：85%

车 位 比：1：0.8

产权年限：70年

交付标准：精装（地暖）

交付时间：2022年3月

物 业 费：2.3元/㎡/月

物业公司：大爱城物业

开 发 商：大爱城房地产开发南通有限公司

预售证号：启房预售证第2020003号、第2020004号

项目特色：品牌地产 国际化社区 低密居所

项目外景：
崇明岛是上海的后花园，环境清新，十分适宜居住。项目南面有约1500亩农地景观公园，打造森林魔法学院、阡陌桑菊园、有机种植、果林休闲、水菜渔禽等分区，让业主回归自然，享受健康、有机、乐活的田园生活。大爱城聚焦于医疗、辅具、康养、教育、文创等健康老龄产业核心要素，以“大爱”为核心价值，以“大爱城”为核心品牌，独创“大爱•书院式养老”模式，通过产业链协同和产品创新，为中国社会化养老提供最佳实践。

全龄层，全配套亲情健康城。三大国家级保障：国家级养老示范基地；国家开放大学社工学院；国家绿色建业示范工程。

本案以自然永续为理念，以有机生产为基础，以传统农耕文化为底蕴，自建匹敌3A景区的农地景观公园，构造健康、有机、乐活的田园养生体验。分为3大功能区、6大功能园、十大景观区，回归自然清新的田园环境，唤醒生活乐趣。

自建17000㎡自循环商业中心，以配套体验、休闲体验、生活体验为组合来打造体验式服务，拥有医疗养老体验馆、湖心岛餐厅、老上海西餐厅 风情博物馆、生态农产品展示馆、大爱书院等，满足您与全家人生活、休闲、度假、娱乐等全部需求。

专业医疗设施，崇明中心医院、崇明堡镇人民医院、陈家镇卫生院、瑞慈医院分院、瑞金分院、华山医院；一站式优质教育，上海市崇明区明珠小学、上海崇明岛城桥镇实验小学、上海实验小学中学、上海外国语大学、上海新纪元双语国际学校。

本案择址崇明岛，拥有崇明岛庞大的自然、人文、艺术、运动、休闲旅游资源。周边环伺江南三民文化村、东平国家森林公园、明珠湖、西沙湿地北湖湿地等自然景区；且本案自造有1500亩农业景观公园，灵俊水秀，为康养生活提供生态绿居。

由加拿大知名设计公司MCM公司中国公司全权规划设计，传承上海百年风华，以石库门为范本，打造洋房、合院、双拼别墅美好居所；全明南北设计，宽景阳台，灵动户型，多功能空间，严格甄选知名品牌，为业主提供地暖、智能马桶、智能门锁三重人居体验。

大爱城专注健康老龄产业的投资与运营，通过大健康产业链协同和产品创新，持续社区营造，搭建居民沟通桥梁，创造家庭“共同性”，打造三代全龄层社区，让现代家庭拥有安心、安定、安乐的美好生活，在“一碗热汤的距离”中尽享天伦。

项目配套：

交通配套：

交通：地铁9号线的延伸段19号线，地铁1号线延伸段。

自驾：北沿江高速铁路2018年已开工建设，从上海经崇明岛至南通启东，经南通、泰州、扬州至南京市。G40沪陕高速连接崇明上海

公交：申崇一线：汶水路共和新路交通枢纽（汶水路地铁站）--崇明陈家镇汽车站;

周边学校：

上海市崇明区明珠小学、上海市崇明岛城桥镇实验小学、上海思南路幼儿园、上海实验小学中学、上海新纪元双语国际学校等;

商业配套：

百联崇明商业广场、文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市等;

医疗配套：

上海市交通大学医学院附属新华医院、崇明堡镇人民医院、陈家镇卫生院、瑞慈医院分院、瑞金分院等;

生态休闲：

览海国际高尔夫俱乐部、智慧岛产业园等;

银 行：

工商银行上海市崇明支行、中国邮政储蓄银行、上海农商银行崇明支行、中国农业银行崇明支行、交通银行崇明支行、中国银行崇明支行

其他：超市（海永店）、兰军超市、金叶超市、览海国际高尔夫俱乐部、赛事级马术运动中心（待建）、海立方（规划中）、智慧岛产业园、上海体育训练基地、金茂凯悦酒店、喜来登五星级酒店、凯撒五星级酒店、北郊国宾宾馆

小区内部配套社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施

样板房：

户型图：

洋房：85平方米三房两厅一卫

这是我项目85㎡三室两厅一卫的户型，单元配置为一梯二户，结构紧凑，得房率83%，作为电梯房得房率极高。85㎡户型装修风格采用现代风式样，现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。各功能区配置合理，所有房间均为全明设计。

洋房：95平方米三房两厅一卫

这是我们95㎡三室两厅一卫的南北通透户型。单元配置为一梯二户，精装修交房，该套户型电梯为双开门设计，所以提升了电梯厅的使用率，这样就增加了两户之间的私密性，95平米户型最大的特点就是三开间朝南设计，超大阳台设计以及全明生活理念。进户门为钢制入户门并配电子密码指纹。

洋房：113平方米四房两厅两卫

这是我们113㎡四室两厅两卫的南北通透户型。该户型单元配置为一梯二户，精装修交房。电梯为双开门设计，所以提升了电梯厅的使用率，为您在电梯厅提供了灵动空间，可以用于设这是我们113平方米四房两厅两卫南北通透设计

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