住宅拟售价格「如何推广房源」

来源： 2023-07-05 08:16:38

据最新预售信息显示，昨日大成都范围共发出5张住宅预售证，新增入市商品住房1004套，分别是由位于武侯区的金科博翠府、温江区的恒大御景二期、新津县的中交牧山美庐、蒲江县的中节能·世纪中心三期、简阳市的兴旺逸景取得的。

金科博翠府

楼栋效果图▲

项目位于成都市武侯区西三环路一段（阳光城檀府与百草园小学之间），距地铁3号线川藏立交站步行约300米，距武侯万达步行约600米，周边配套成熟、完善，居家生活非常方便。地处武侯新城板块，毗邻西三环，大悦城、武侯万达、珑熙汇、吾悦广场四大商业综合体环伺；邻近北京第二外国语附属学校，满足0-18岁全龄教育需求。

项目平面图▲

该项目地块是2018年1月10日金科地产以13600元/平米楼面地价拍下的，如果算上15%的无偿移交人才公寓部分，实际楼面地价更高；金科将该地块打造为旗下高端住宅博翠系产品。项目占地约49亩，总建筑面积约7万平米，规划366户舒居大平层住宅，由9栋总高11—16层的新亚洲风格建筑构成。

本次推出的四栋楼为项目的西侧地块，远离三环路，均为2T2户的板式结构，南北朝向，每栋楼仅有一个户型，总层高12F，包含两个单元，均为150㎡户型。

项目区位▲

预售信息

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共190套，面积约28524.7㎡，其中150.11㎡的4室2厅2卫户型146套，150.25㎡的4室2厅2卫户型22套，150.14㎡的4室2厅2卫户型22套。

上述房源中提供19套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，103套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修单价约25610—31428元/㎡，每平米含装修费3649元，最低总价约384万元/套，比上批次开盘价略有上涨。

恒大御景二期（金色湖岸二期）

项目规划图鸟瞰▲

项目位于温江金马国际体育城版块，享有四横一纵、轨道交通——快铁、公共交通等交通配套。周边有金马幼儿园、成都七中、成都外国语实验、四川农业大学、西南财经大学、红旗连锁、家乐福、永辉超市等配套资源；金马湖旅游区，泰迪熊博物馆、金马国际体育城、马术公园等休闲娱乐设施，金马河、金马滨河公园等人文自然景观。

项目总占地约145亩，总建筑面积约41.3万方，规划2415户（其中高层住宅2189户，别墅88房，公寓138户），由18栋别墅、15栋高层、1栋公寓和两栋商业构成。

本次推出的为高层住宅，面积区间为99—116㎡，均为套三房源，带装修交付，最低首付约27万元。

项目区位▲

预售信息本次开盘销售的全部准售房源共380套，面积约40951.10㎡，其中99㎡—101㎡的3室2厅1卫户型76套，106㎡—116㎡的3室2厅2卫户型304套。

上述房源中提供38套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，206套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修单价约7998—8895元/㎡，装修标准为每平米2408元，最低总价约90万元/套。

中交牧山美庐

规划效果图▲

项目位于成都市新津县花源镇青云路1111号，距在建的地铁10号线新津站约1公里，距新津火车站约1.2公里，属于牧马山生态宜居板块，为品质型改善产品，是500强中国交建下属中交地产成都首秀。

项目总占地面积近百亩，总建筑面积134090㎡，规划782户，容积率仅1.5。产品涵盖花园洋房和联排别墅，由15栋总高8F的洋房和17栋高3F的联排构成。

项目区位▲

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共48套，面积约5489.28㎡，其中99.26㎡的3室2厅2卫户型3套，112.66㎡的3室2厅2卫户型3套，115.56㎡的3室2厅2卫1阳台户型42套。

上述房源中提供5套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，26套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修单价约11141—12269元/㎡，装修标准为每平米约3300元，最低总价约116万元/套，与上批次开盘价基本持平。

中节能世纪中心三期

项目鸟瞰图▲

项目位于蒲江县健民路246号（世纪广场旁），总占地205亩，总建面近40万方，其中绿色节能住宅30万平米，商业为10万平米。建成之后是集蒲江商业区、蒲江城市会客厅、主题酒店、住宅为一体的蒲江都市综合体。商业分为主题商业街区、一站式时尚购物中心、城市邻里商业街区和会客酒店四部分组成。住宅以绿色环保为规划理念，以“节地、节水、节能、节材”为核心，全面系统地运用人居科技，将绿色能源系统与生态技术融入现代人居。本项目还计划引进幼儿园、百货、超市、电影院线等，进一步完善城市功能配套。