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住宅拟售价格「如何推广房源」

来源:   2023-07-05 08:16:38

据最新预售信息显示,昨日大成都范围共发出5张住宅预售证,新增入市商品住房1004套,分别是由位于武侯区的金科博翠府、温江区的恒大御景二期、新津县的中交牧山美庐、蒲江县的中节能·世纪中心三期、简阳市的兴旺逸景取得的。

金科博翠府

楼栋效果图▲

项目位于成都市武侯区西三环路一段(阳光城檀府与百草园小学之间),距地铁3号线川藏立交站步行约300米,距武侯万达步行约600米,周边配套成熟、完善,居家生活非常方便。地处武侯新城板块,毗邻西三环,大悦城、武侯万达、珑熙汇、吾悦广场四大商业综合体环伺;邻近北京第二外国语附属学校,满足0-18岁全龄教育需求。

项目平面图▲

该项目地块是2018年1月10日金科地产以13600元/平米楼面地价拍下的,如果算上15%的无偿移交人才公寓部分,实际楼面地价更高;金科将该地块打造为旗下高端住宅博翠系产品。项目占地约49亩,总建筑面积约7万平米,规划366户舒居大平层住宅,由9栋总高11—16层的新亚洲风格建筑构成。

本次推出的四栋楼为项目的西侧地块,远离三环路,均为2T2户的板式结构,南北朝向,每栋楼仅有一个户型,总层高12F,包含两个单元,均为150㎡户型。

项目区位▲

预售信息

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共190套,面积约28524.7㎡,其中150.11㎡的4室2厅2卫户型146套,150.25㎡的4室2厅2卫户型22套,150.14㎡的4室2厅2卫户型22套。

上述房源中提供19套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,103套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价:带装修单价约25610—31428元/㎡,每平米含装修费3649元,最低总价约384万元/套,比上批次开盘价略有上涨。

恒大御景二期(金色湖岸二期)

项目规划图鸟瞰▲

项目位于温江金马国际体育城版块,享有四横一纵、轨道交通——快铁、公共交通等交通配套。周边有金马幼儿园、成都七中、成都外国语实验 、四川农业大学、西南财经大学、红旗连锁、家乐福、永辉超市等配套资源;金马湖旅游区,泰迪熊博物馆、 金马国际体育城、马术公园等休闲娱乐设施,金马河、金马滨河公园等人文自然景观。

项目总占地约145亩,总建筑面积约41.3万方,规划2415户(其中高层住宅2189户,别墅88房,公寓138户),由18栋别墅、15栋高层、1栋公寓和两栋商业构成。

本次推出的为高层住宅,面积区间为99—116㎡,均为套三房源,带装修交付,最低首付约27万元。

项目区位▲

预售信息本次开盘销售的全部准售房源共380套,面积约40951.10㎡,其中99㎡—101㎡的3室2厅1卫户型76套,106㎡—116㎡的3室2厅2卫户型304套。

上述房源中提供38套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,206套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价:带装修单价约7998—8895元/㎡,装修标准为每平米2408元,最低总价约90万元/套。

中交牧山美庐

规划效果图▲

项目位于成都市新津县花源镇青云路1111号,距在建的地铁10号线新津站约1公里,距新津火车站约1.2公里,属于牧马山生态宜居板块,为品质型改善产品,是500强中国交建下属中交地产成都首秀。

项目总占地面积近百亩,总建筑面积134090㎡,规划782户,容积率仅1.5。产品涵盖花园洋房和联排别墅,由15栋总高8F的洋房和17栋高3F的联排构成。

项目区位▲

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共48套,面积约5489.28㎡,其中99.26㎡的3室2厅2卫户型3套,112.66㎡的3室2厅2卫户型3套,115.56㎡的3室2厅2卫1阳台户型42套。

上述房源中提供5套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,26套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价:带装修单价约11141—12269元/㎡,装修标准为每平米约3300元,最低总价约116万元/套,与上批次开盘价基本持平。

中节能世纪中心三期

项目鸟瞰图▲

项目位于蒲江县健民路246号(世纪广场旁),总占地205亩,总建面近40万方,其中绿色节能住宅30万平米,商业为10万平米。建成之后是集蒲江商业区、蒲江城市会客厅、主题酒店、住宅为一体的蒲江都市综合体。 商业分为主题商业街区、一站式时尚购物中心、城市邻里商业街区和会客酒店四部分组成。住宅以绿色环保为规划理念,以“节地、节水、节能、节材”为核心,全面系统地运用人居科技,将绿色能源系统与生态技术融入现代人居。本项目还计划引进幼儿园、百货、超市、电影院线等,进一步完善城市功能配套。

项目区位▲

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共90套,面积约10954.36㎡,其中114.84㎡的2室2厅2卫户型42套,127.36㎡的4室2厅1卫户型46套,136.26㎡的2室2厅3卫户型2套。

上述房源中提供36套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,27套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价:清水单价约5658—7345元/㎡,最低总价约77万元/套,与上批次开盘价基本持平。

兴旺逸景

项目位于简阳市新市镇十里坝街道沱电小区旁。

项目区位▲

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共 296套,面积约31214.72㎡,其中90.42㎡—127.84㎡的3室2厅2卫户型107套,87.69㎡—112.25㎡的3室2厅1卫户型155套,127.31㎡的4室2厅2卫户型34套。

上述房源中提供30套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,160套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价:清水单价约6660—7040元/㎡,最低总价约59万元/套。

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