喀什房价未来5年可能会大涨「乌鲁木齐房价还会上涨吗」
来源： 2023-07-02 10:16:30
买房对于大部分人来说，都不是一件容易的事。
不但需要大量的资金，选房方面还要考虑地段、开发商、楼盘规划、楼层和户型等等因素。
入手时机的好坏也是相当重要的！
如今，2022年已经过半，喀什楼市即将开启“准现房”时代，“黛妆”的期房时代终结，拼“素颜”产品力的时候到了！
同时，喀什各大楼盘也迎来了营销的关键节点，再加上近期出炉的楼市利好政策；
可以说：喀什买房人迎来了入手的好时机！
1月20日，央行公布全新的贷款市场报价利率，也就是LPR为：
1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。意味着，你的房贷利息又要减少了！
随着LPR的下调，喀什地区多家银行的房贷利率有所下降。
比如喀什国有商业银行，首套房个人住房贷款利率降至5.1%及以下，二套房利率降至5.3%及以下水平。
5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布通知：
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
房贷利率最低可以降至4.4%！也就是喀什的房贷利率，还有机会迎来下调。
这还没完！2022年1月4日，喀什发布《喀什地区住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行）》。
自《管理办法》发布以来，喀什公积金一直处于三级预警的阶段。
直到5月6日，喀什公积金启动二级预警机制。如今，预警等级已下调至一级。
一级预警下，调控措施减少了很多！目前仅有：暂停办理“商转公”贷款业务，暂停办理异地购房贷款业务2项措施正在实施！
与此同时，6月15日，喀什应《关于印发自治区贯彻落实国发【2022】12号文件精神推进经济稳增长一揽子政策措施的通知》的要求；
喀什发布关于推行几项住房公积金个人住房贷款惠民政策措施的通知。
其中提到，喀什将降低二手房首付款比例，提高住房公积金贷款额度；
并且会进一步压缩住房公积金贷款(包括贴息贷款)审批、发放时限。
此外，由于大环境的影响，上半年的喀什楼市，一直处于不温不火的状态。
但随着越来越多的新盘即将交付，楼市也开始全面发力！
同时，由于施工进度的影响，喀什绝大多数新盘都将今年的强销期定在了8~11月。
也就是说：未来几个月，喀什各大楼盘会不少的推出优惠活动，并且力度不小！
楼市“交付季”的到来，也会使各大房企更加注重楼盘的品质，毕竟产品才是房企的立身之本！
小区的绿化、景观，甚至入户大堂和地下车库都会成为交付实景比拼的内容。
对买房人来说，这是一个更容易能买到好楼盘的时代！
所以，那些正在观望并且有买房计划的喀什人，近期就可以开始着手选房、看房了。
提前对现阶段喀什楼市的整体格局、房价分布进行了解，等到要入手时才能更好地去做对比。
早做功课也能让大家在挑楼盘和斟酌入手时机时，做出更好、更合理的选择！
当然，这也不意味着大家可以盲目入手；
如今喀什楼市的格局，可以用“总体向稳、加速分化、刚需可行，投资谨慎”这16个字来形容。
投资客需要谨慎，刚需买房人在选房时也要认真挑选，不能光从价格的角度出发，更要从产品的核心竞争力的交付做考量。
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