湘雅附一地铁口「湘雅医院附二旁边有地铁吗」
来源： 2023-06-24 16:15:54
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有人说，内部员工买不买，是衡量一个楼盘好坏的重要标准。长沙有一个盘，因为总价低、位置不错，去年一开盘，就有大量本公司员工争相购买。
（图片来源：现场实拍）
这个盘在市场上也是热销前几名。根据克而瑞数据显示，龙湖湘江星座是长沙内五区公寓成交套数第二、河西第一名，拿下河西销冠。
（图片来源：克而瑞）
湘江星座的平层公寓单价仅9字头，最低只要8字头，总价仅32万起。旁边还有地铁口 师大附中两所学校，这种性价比，当然可以吸引购房者。
（图片来源：沙盘照）
一、项目区位
龙湖湘江星座位于麓谷核心区，麓谷是长沙企业最多、经济成长最快的片区之一，有近20万高新人才，属优质租赁人群。同时麓谷公寓盘极少，湘江星座堪称稀缺。
（图片来源：示意图，非实景）
麓谷租住需求很大，这是湘江星座周边项目租金（仅供参考）。湘江星座公寓比周边便宜2000一平，总价低、首付低、月供低。
（图片来源：安居客、房天下数据，仅供参考）
湘江星座楼下自带商业综合体，隔壁的喜盈门环球中心是长沙第二家喜盈门。目前正在紧锣密鼓施工中。
（图片来源：示意图，非实景）
（图片来源：高楼迷，实景照）
湘江星座所在的东方红路，大项目极多。湘江星座旁边在建的中信湘雅医院，是一家争创全球顶级的生殖与遗传医院，拥有行业内核心竞争力。
（图片来源：网络）
医院带来的人流量巨大，更何况是具有领先水平的大医院。这是中信湘雅老院区的日常实拍图，堪称人声鼎沸。
湘江星座南边的步步高梅溪新天地是河西规模最大的商业综合体，里面购物、餐饮、酒店、电影院、娱乐场一应俱全，逛街首选地。
（图片来源：网络）
根据腾讯大湘网的统计，步步高新天地周人流量高达22万，排名河西第一。同时雨花区喜盈门也榜上有名，麓谷喜盈门值得期待。
（图片来源：腾讯大湘网）
湘江星座附近有师大系初中和小学。其中师大附中高新实验中学是麓谷最佳初中之一。而高新实验小学，是与师大附小合办，可共享师大附小的各种资源。
（图片来源：高新实验小学实景照）
根据相关数据统计，租房市场增长最快的是陪读需求，平均增长率在30%以上。而湘江星座这种地铁口 学校旁公寓，在租房市场更受欢迎。
（图片来源：百度地图）
二、交通线网
湘江星座临东方红路、谷苑路和麓松路，三条都是麓谷的主干道，交通四通八达，而且基本不堵车。
（图片来源：示意图，非实景）
地铁是公寓的价值放大器。湘江星座距离地铁6号线和馨园站约300米，车站已全面封顶，地铁隧道也已贯通，预计2021年就可通车。
（图片来源：中建五局官方公众号）
6号线是长沙最长的地铁线，载客量大、速度快，与其他所有地铁都可换乘。6号线给麓谷牵引来的客流将非常可观。
（图片来源：网络）
三、在售房源
湘江星座由三栋楼组成，全部采用类幕墙外立面设计，简洁现代，质感不错。目前在售的是2号栋的平层公寓。
（图片来源：示意图，非实景）
湘江星座平层公寓层高3米，没有压抑感，三楼栋的间距也足够，视野开阔。从电梯数量上看，也足够高峰期使用。
（图片来源：示意图，具体以实际交付为准）
湘江星座平层主打35㎡户型，有干湿分离独立卫生间 大飘窗，面积合适、总价低，首付及月供压力也小。
（图片来源：装修示意图，具体以实际交付为准）
湘江星座毛坯交付，所以空间使用灵活，可组合、可切分，可居住，也可作办公场所、酒店公寓等。商业公寓可注册公司，这在麓谷尤为重要。
（图片来源：装修示意图，具体以实际交付为准）
湘江星座完善的配套 9字头的价格，吸引大量购房者前来捧场，其中不乏开发商的领导和员工。毕竟不限购不限贷，又有地铁口、学校和大商场，自己人也不想错过机会。
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