汉中二手房出售「汉中房产交易」

二手房市场是楼市的风向标、晴雨表。

在这之前，我们也整理过多次汉中二手房真实成交价、最难出手的二手房小区排行等内容。

今天，我们决定来一波逆向思维，整理了目前汉中二手房市场挂牌1-10天就被秒的部分房源榜单，来看看是哪些小区在二手房市场卖的最快。

1、中交滨江国际 ：挂牌4天成交！毛坯高层成交价6867元/㎡；

2、财富立方：挂牌4天成交！精装高层成交价6849元/㎡；

3、兴汉小区：挂牌3天成交！精装多层成交价3740元/㎡；

4、汉江明珠：挂牌3天成交！毛坯多层成交价4731元/㎡；

5、中青凯旋门：挂牌6天成交！精装洋房成交价7168元/㎡；

6、金泰·滨江花城：挂牌3天成交！毛坯高层成交价6364元/㎡；

1

中交滨江国际

6867元/㎡ 挂牌4天成交

我在贝壳网上看到，中交滨江国际一套房源成交周期仅4天，毛坯成交价约6867元/㎡▼

这是一套建面约142㎡的房源，总高32层，三室两厅两卫▼

户型方正，拥有南北双阳台，功能分区，布局合理。项目紧邻吾悦广场，一路之隔20万方天汉长街，5万方社区商业，社区自建品牌幼儿园，紧邻汉中实验小学和滨江学校，周边生活配套完善。

2

财富立方

6849元/㎡ 挂牌4天成交

我在贝壳网上看到，财富立方一套房源成交周期仅4天，毛坯成交价约6849元/㎡▼

这是一套建面约93.45㎡的房源，总高26层，两梯三户，两室两厅一卫▼

房子是2013年建成，90天内成交了4套房源，成交均价6438元/㎡，目前共计4套房源出售。小区位于汉台区电视塔旁，地理位置优越，周边学校、医院、商业一应俱全。

3

兴汉小区

3740元/㎡ 挂牌3天成交

兴汉小区是1998年建成，12栋共约717户，无电梯，属于老小区。兴汉小区这套房源成交周期仅3天，精装成交价约3740元/㎡▼

这是一套建面约76.21㎡的房源，总高7层，两室一厅一卫▼

小户型总价低也是成交的一个原因，且兴汉小区紧邻前进路夜市、综合市场、陕西理工大学，离高客站和高铁站也很近，旁边就是三丰阁小学，这样的小面积户型即适合养老居住，也适合出租。

4

汉江明珠

4731元/㎡ 挂牌3天成交

我在贝壳网上看到，汉江明珠一套房源成交周期仅3天，成交价约4731元/㎡▼

这是一套建面约83.5㎡的房源，总高6层，两室两厅一卫▼

据了解该小区位于大河坎龙岗中学东侧，户型设计以小户型为主，小区二手房均价为5710元/㎡，共有80套房源出售，近90天有9套房源成交。

小区位于大河坎商圈，学区为大河坎九年制学校，目前该小区的房源非常抢手，此套房源以低于均价的价格挂牌，因此很快出售。

5

中青凯旋门

7168元/㎡ 挂牌6天成交

我在贝壳网上看到，中青凯旋门一套房源成交周期仅6天，成交价约7168元/㎡▼

这是一套建面约138.82㎡的房源，总高9层，三室两厅两卫▼

项目位于滨江路和梁州路交汇处，向西距滨江公园音乐喷泉500米的位置。精装修、低密度社区、自带幼儿园、配套4万方社区商业。

6

金泰·滨江花城

6364元/㎡ 挂牌3天成交

我在贝壳网上看到，金泰·滨江花城一套房源成交周期仅3天，成交价约6364元/㎡▼

这是一套建面约110㎡的高层房源，总高27层，三室一厅一卫▼

金泰·滨江花城紧邻虎桥路和劳动路等城市主干道，与汉中体育运动中心和滨江湿地公园很近，西安行知幼儿园已经入住，拥有近3000平米教育园区和顶级师资团队，小区和西关小学、青少年宫一墙之隔，地理位置优越，周边配套醇熟。

从以上整理的汉中卖得最快的二手房小区中，不难发现：成交周期较短的房源中，议价空间都很小，且大多数房源都具有以下共性：

1、成交单价普遍低于小区同类成交房源单价

买房，价格永远是第一位！

尤其购置二手房时，目前汉中二手房市场挂牌房源充足，真正诚心想要出售的房东就会挂出最底价，那么在买房人锁定了目标小区时，挑选房源主要就是比价格。

2、各方配套都比较成熟

其二重要的就是房源所在位置，这些房源成交周期短的原因主要还是因为地段较好、学区好，周边生活、交通都很便利。

2、满二税费低

不少成交房源，均有满二的，这些税费较低的房源更容易快速成交，市场流通性较高。

3、小户型占比较高

小户型深受购房者欢迎，面积小，总价低，很多房源成交周期也都非常短。