长沙法拍网信息公示平台「长沙土拍限价」

今天是2022年6月1日，长沙今日司法拍卖45套，其中：高价0、捡漏了10套、流拍35套。有没有一种崩了的感觉？好的房子依然有成交，但是捡漏简直手到擒来！

一、岳麓区金科世界城（捡漏17.8万）

起拍65.8万，成交85万。

有5人报名，激烈竞争97轮！

单7911元/平，比网上二手均值低17.3%。

简析：离全省科技中心不远，知道湖南省科技中心在哪吗？反正是赚大了。

二、芙蓉区恒大江湾（捡漏17万）

起拍118万，成交125.5万。

有6人报名，竞争16轮！

单10149元/平，比网上二手均值低12%。

简析：恒大江湾如果放在岳麓区，可能很普通；但是放到芙蓉区，却是为数不多的次新楼盘之一。

三、开福区恒大御景半岛锦绣苑（捡漏36万）

起拍97.9万，成交116.9万。

有7人报名，激烈竞争50轮！

单11037元/平，比网上二手均值低24%。

简析：去年，法拍房每成交一套，都会成为小区更新价格的参考；今年不一样，都以为长沙限购了，在外地不敢回来买。

四、星沙中建悦和城（捡漏4.6万）

起拍126万，成交137.1万。

有7人报名，激烈竞争50轮！

单9717元/平，比网上二手均值高3.2%。

简析：文体中心、图书馆、文化馆，都在那一片。

五、雨花区阳光城尚东湾青云苑（捡漏30.7万）

起拍81.3万，成交87.3万。

有1人报名，竞争13轮！

单8142元/平，比网上二手均值低26.1%。

简析：很多人以名气来判断学校，我习惯以升学率来衡量！每年20%多进四大名校，至少超过了90%的初中。别管他进的，低分能进也是一种资源。

六、岳麓区郁金香小区（捡漏18.1万）

起拍56.9万，成交56.9万。

有1人报名，无竞争！

单5192元/平，比网上二手均值低24%。

简析：原来是在建材家居广场里面。

七、雨花区左岸右岸（捡漏6.4万）

起拍25.6万，成交26万。

有2人报名，竞争3次！

单6559元/平，比网上二手均值低19.8%。

简析：雨花区中心区域还是发展早了，需要改头换面，更新城市形象！

八、雨花区绿地之窗（捡漏8.5万）

起拍100万，成交100万。

有1人报名，无竞争！

单9330元/平，比网上二手均值低7.8%。

简析：往西200多米，就是大名鼎鼎的南雅中学！

九、雨花区至高点（捡漏2.2万）

起拍18.8万，成交18.8万。

有1人报名，无竞争！

单6851元/平，比网上二手均值低10.4%。

简析：曹家坡和曙光中路那里！

十、雨花区湘水雅郡（捡漏9.7万）

起拍63.3万，成交63.3万。

有1人报名，无竞争！

单7040元/平，比网上二手均值低13.4%。

简析：雨花最大别墅小区同升湖的门口。

十一、天心区江山壹号（流拍）

起拍578万，无人报名。

单17544元/平，比网上二手均值低30%。

简析：当江山壹号看不到江，就不会被人追捧。

十二、雨花区长城非常生活（流拍）

起拍85万，无人报名。

单9357元/平，比网上二手均值低12.4%。

简析：哇，韶山中路，雨花亭的房子！

十三、雨花区恒盛世家（流拍）

起拍119.1万，无人报名。

单9068元/平，比网上二手均值低13.4%。

简析：门口地铁车还要四年！

十四、星沙完美生活小区（流拍）

起拍59万，无人报名。

单6500元/平，比网上二手均值低6.7%。

简析：湘核大厦旁边，不知道这个核是不是指武器！

十五、雨花区正荣华悦广场（流拍）

起拍137.7万，无人报名。

单10599元/平，比网上二手均值高5.8%。

简析：湘府路高架桥比较近，长沙好多地方都是后来加建的高架桥！

十六、岳麓区枫华府第（流拍）

起拍89.4万，无人报名。

单4406元/平，比网上二手均值低46.7%。

简析：非重点板块与重点板块的区别，就像股市里中盘股的尴尬境地！

十七、开福区新时代广场（流拍）

起拍64.8万，无人报名。

单6519元/平，比网上二手均值低21%。

简析：住这里加油最方便，出门就有中石化。

十八、芙蓉区星城世家（流拍）

起拍507万，无人报名。

单12148元/平，比网上二手均值低20.3%。

简析：长房的老项目，也是个无敌的位置，3地铁！

十九、岳麓区中一九骏（流拍）

起拍56万，无人报名。

单10989元/平，比网上二手均值低8.1%。

简析：好几年前的时候，这是宣传是双地铁，当时就纳闷，这里明明没地铁。硬说有的话，都超过1公里。

二十、雨花区黎郡新宇康景园（流拍）

起拍70万，无人报名。

单7632元/平，比网上二手均值高6%。

简析：潜力无限的高铁新城板块，和绿地之窗是佳苑。

二十一、星沙深业喜汇（流拍）

起拍103万，无人报名。

单8935元/平，比网上新房均值高7%。

简析：这里太新了，更本还找不到二手房！

二十二、雨花区万科金域华府（流拍）

起拍165万，无人报名。

单12976元/平，比网上二手均值低4.4%。

简析：对面就是雨花区政府，当年最炙手可热的地方！

二十三、雨花区长远华樟名府（流拍）

起拍115万，无人报名。

单8367元/平，比网上二手均值高9.6%。

简析：高桥北挨着万家丽路，都是被后来的万家丽高架桥影响了！

二十四、星沙领秀星城（流拍）

起拍73万，无人报名。

单5390元/平，比网上二手均值低23%。

简析：卜峰莲花与通程广场中心，斜对面还有个县政府！

二十五、雨花区恒盛世家城（流拍）

起拍147万，无人报名。

单9582元/平，比网上二手均值低8.5%。

简析：这是今天流拍的第2套了，一个地铁因为还要4年才通车，都没人愿意等了。

二十六、开福区旺角佳园（流拍）

起拍88万，无人报名。

单6645元/平，比网上二手均值低1.7%。

简析：伍家岭市场监督管理所的后面。

二十七、天心区银桂苑（流拍）

起拍135万，无人报名。

单8910元/平，比网上二手均值低12%。

简析：省府湘府文化公园西。

二十八、开福区威尔士春天（流拍）

起拍200万，无人报名。

单11779元/平，比网上二手均值高5.3%。

简析：一个很有意思的地铁站叫鸭子铺，别嫌这土，华为公司刚在这里拿了一块地。

二十九、开福区湘江壹号三期（流拍）

起拍358万，无人报名。

单12805元/平，比网上二手均值低19.8%。

简析：所谓豪宅，一定要景观好！这楼没看过，不知道是不是这个原因。

三十、星沙博雅湘水湾（流拍）

起拍75万，无人报名。

单6080元/平，比网上二手均值低11.8%。

简析：黄兴大道边，长沙县第一中学北！

三十一、星沙完美生活小区（流拍）

起拍120万，无人报名。

单6983元/平，比网上二手均值基本持平。

简析：完美生活？梦想的地方吧！

三十二、天心区凯富南方鑫城（流拍）

起拍82万，无人报名。

单7259元/平，比网上二手均值低2.1%。

简析：安置小区附近，旁边是地铁9号线！还没开始修的。

三十三、星沙深业睿城（流拍）

起拍90万，无人报名。

单8133元/平，比网上二手均值低14.8%。

简析：对面就是鹏基诺亚山林，那片长沙县最好的别墅区之一！

三十四、天心区怡海星城（流拍）

起拍81.9万，无人报名。

单6283元/平，比网上二手均值低6.7%。

简析：城南性价比最高的房子，主要是价格低。

三十五、星沙金科亿达科技城（流拍）

起拍70万，无人报名。

单7433元/平，比网上二手均值基本持平。

简析：哇，6号线地铁站，这个月就要通车了。

三十六、雨花区莲湖汽配城（流拍）

起拍93.2万，无人报名。

单6391元/平，比网上二手均值低10.7%。

简析：雨花区红星市场后面！

三十七、另，有因老、偏、小而流拍9套。

眼下的长沙法拍房主要是捡漏房与流拍房，多数依然不要资格，一定要调查清楚风险再去拍。比如这套要不要资格？比如要查清楚交哪些税？有没有租赁？有什么人住着，能不能腾房？甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住。