绿城有烂尾楼吗「绿城洋房」

来源： 2023-06-12 18:17:20

近日，据媒体曝光，青岛李沧的刘先生在绿城晓风湖畔小区买了一套新房，可住进去却发现房屋逢雨必漏，业主怀疑房屋设计有缺陷，开发商却称业主私自改动过窗户。但其他多名业主同样反映没有改动窗户也存在漏水现象。业主要求开发商扎实整改修复，保证房屋质量。绿城置业表示漏水是由综合原因导致的。

绿城晓风湖畔为绿城高端洋房产品，当时销售单价接近4万，标准的洋房的产品，但是交付一年就频繁漏雨，虽然开发商推诿称业主私改过窗户，但是其他多名业主同样反映没改动过窗户也存在漏雨现象，明眼人基本都懂得为何问题出在哪里！

不仅如此，绿城理想之城蘭园问题更多，绿城之前交付的郁金香岸也在2017年百强房企质量黑榜上有名。蘭园地暖跑水、屋顶漏水，窗户漏风，空调机无法正常安装等问题众多，小区将近150名业主都遇到类似问题，可谓问题覆盖面非常广。绿城高端组团绿城玫瑰园为别墅地块，园区硬化，减少绿地也引发过业主维权。

绿城蘭园返潮发霉

绿城蘭园漏雨情况

如果说曾经的绿城理想之城每一期都被寄予竞品的厚望，那么在建项目赶工期接连被罚更反映深层次绿城开发对于质量把控的滑坡。

信用中国（山东青岛）今年发布的消息显示，青岛绿城华锦置业有限公司未取得建设工程规划许可证，擅自在青岛市李沧区塔山路以南、九水西路以西地块内建设住宅楼（绿城桂语朝阳），上述建设行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款之规定，青岛市城市管理局对其作出118720元行政处罚。

自2021年11月以来，青岛绿城华锦置业有限公司（绿城桂语朝阳）已经被罚6次，处罚事由涉及擅自挖掘城市道路、无证施工建设、地未采取有效防尘措施等多个方面。而且据周边业主爆料，项目存在半夜赶工期现象，被多次投诉扰民。

市北开平路地王项目绿城和锦诚园也并如人意。作为地王项目，毛坯产品目前在售均价27000元/平左右，指望高端估计悬了，也就普通刚需品质。

据网上房产数据显示，项目自2021年底开盘以来，销售去化仅28.61%，可见一斑。每个预售证销售套数都在两位数，28.61%的销售水平放在现在开盘当日去化量也是泯然众盘，何况项目自2021年底就开始销售才去化如此，足见艰难。

其他在售主打项目也并不突出。

据网上房产网签情况来看，绿城和锦诚园销售大半年去化仅仅28.61%，绿城桂语朝阳相对略好，去化44.96%，绿城文澜锦园今年年初开售，去化约26.69%,也一般般。

质量大范围滑坡后的绿城，销售也逐渐掉队了！

来源：房天下青岛站

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