住宅回购价6460元/平黑牡丹7.5亿竞得春江镇一回购商住地

来源： 2023-06-11 10:17:10

9月5日，常州东海路以南、港区西路西侧地块进行网路限时竞价。最终，经过97轮竞价，常州黑牡丹置业有限公司以74945万元竞得该地块，楼面价为1462元/㎡，溢价率为66%。

7.5亿竞得春江镇一回购商住地

地块位于常州市新北区春江镇，龙江北路以东、东海路以南、港区西路西侧、赣江路以北。占地面积201085 平方米。容积率：≥1.1 且≤2.55。建筑高度：≤100 米，其中住宅建筑高度不得低于18米。地块起拍价为45245万元，起拍楼面价为882元/平米。

7.5亿竞得春江镇一回购商住地

JZX20191902地块总面积201085平方米，出让用途为商住用地、公共管理与公共服务用地，规划条件规定该地块商业服务业设施用地宜相对独立设置，规划用地面积占总用地面积的比例不应小于5%。根据规划条件，该地块中住宅为191030平方米，商业等其他用途为10055平方米，住宅规模符合相关要求。

规划要求：地块内应配套基层社区中心1处（含社区居委会、社区服务站、居家养老服务站、和文体活动室等），建筑面积不小于2000平方米。地建筑面积不小于350平方米的社区卫生服务站1处。建筑面积不小于60平方米，且24小时对外开放的配套公共厕所1处。

地块标注图

地块所有住宅将被100%回购，需设置80平米和120平米两种户型，占比为40%和60%。地块初步核定的销售价格为6460元/平米。

地块位于春江镇核心区，交通上，依托龙江北路、长江北路、玉龙北路等几条交通主干道可以通达常州北站、新北核心商圈等地。生活商业配套主要依托镇区资源。房源上周围都是春江人家、百馨南苑等社区。从这幅地块规划来看，自带1万方商业规划，也将助力周围生活圈的商业资源。房价方面，春江人家二手挂牌价在11000元/平米左右，百馨南苑二手参考价在6500元/平米。

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文章来源:乐居买房

住宅回购价6460元/平黑牡丹7.5亿竞得春江镇一回购商住地

9月5日，常州东海路以南、港区西路西侧地块进行网路限时竞价。最终，经过97轮竞价，常州黑牡丹置业有限公司以74945万元