北京五环二手房「北京五环首付」
来源： 2023-06-09 18:17:02
周末我再次踩着南城的土地走了一圈南五环。原因并不是因为我是南城人离得近。是因为这里有两个限房价竞地价的商品房已经定下案名且售楼处开放了。两个项目房源面积类似，都是80-90平米的中小户型，总价500万左右。不管你相不相信，事实在这里摆着，想在南五环买个500万的新盘，已经是相当困难。
如上图，大兴南五环周边在售新房一览，我们可以看到也就是北京城建海梓府还有500来万的房源，其他项目都很难找到1000万以下的房源。南五环已经由5年前的刚需区域华丽变身为豪宅区~
那么我说的两个500万楼盘在什么地方呢？
一个在义和庄另一个在瀛海。说实话俩地块周边现有配套都在建设，看着已经不是稍微有点荒，是挺荒的。
义和庄项目南侧最大的配套-永华实验学校
瀛海项目周边
说完了荒凉，我们也来说说好的。两个地块距离地铁站都不远。
义和庄地铁站边有几个正在施工的商业项目，未来这里的商业配套还算繁华。
不过现在销售人员在介绍义和庄项目的时候说的更多的商业配套还是向南的生物医药基地龙湖商业，以及向北的五环边上的荟聚。
再来看看瀛海项目，向东400米，地铁8号线三期正在施工中。地块位置离地铁不远不近刚刚好~
具体来说说两个项目，两个项目分别是位于义和庄的远洋金融街颐景春秋和位于瀛海的万和婓丽。两个项目有很多共同点~
比如售楼处，颐景春秋没看出比驴肉火烧店大，万和婓丽更是没想让你找到售楼处。我光找到这俩个售楼处就走了好多冤枉路，明明路过却看不到(太小)，明明路过看到却没进去(无名)。
同样，两个项目均只有一个三居户型，总价500万出头，户型比当年的自住房没看出强。
万和婓丽的三居好歹还能说行，主卧客厅南向，两个小卧室在北侧。
颐景春秋的户型图实在拿不到，因为现场还是工程图，我截取了自己直播时候给大家手绘板，凑合看~总结下，都玩过俄罗斯方块吧，三居长得像长条。
虽然说户型一般，但地段在我看来都还不错，因为两个项目周边除去同样有地铁外，还都有公园。义和庄的颐景春秋地铁口有大批量商业，地铁南边就是念坛公园，该公园免费 免费 免费~重要的事说三遍。里面还有水，夏天能划船。
大门敞开欢迎您进，绝对免费童叟无欺—念坛公园。
大水面儿，可好了~有船，夏天可划船。
顺便感慨，当年进念坛公园，里面有当年附近一个楼盘联港幸福湾的售楼处，如今，售楼处已经变成了餐厅。
万和婓丽地处瀛海，距离南海子公园不远，这也在项目区位图里重点展示。
总体来说万和婓丽与颐景春秋两个项目，户型产品只能说是一般，不过470万到520、530万的总价，对于在南城购房来说，总价真不算高。两项目周边的地铁、公园是不错的亮点。
在我看来上述都是基础点。我想说的只有一点，这样的限房价竞地价商品房并不是保障房，所以不像共有产权房那样有很多购买限制，对于想买房的朋友们来说这俩房子地理位置算是不错，毕竟五环，总价500万没有过多购买限制，总结一个字，真的可以买~
500万在南五环外可以买套新房3居，但在北五环买新房就够呛了，但是可以买二手房，以北苑为例，500万在北苑买套2000年以后的二手房是完全可以的，相比之下，北苑的配套要好于大兴的义和庄等区域，所以如果您手里有500万，在北京买房会怎么选？
如您喜欢我们的内容，请关注佳爷房谈头条号，我们会在第一时间推送给您
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐