郴州怎么申请公租房「公租房一个月租金多少」
来源： 2023-06-07 12:16:01
近日，财政部、国家税务总局联合发布公告，今明两年对公租房建设期间用地以及公租房建成后占地免征城镇土地使用税， 对公租房免征房产税， 执行期限为2019年1月1日到2020年12月31日。
现如今房价居高临下，房租也节节攀升，人们生活压力骤增， 公租房的出现绝对是中低收入者的福音，此次公租房减税降费，无疑是国家释放的又一利民红利。
近年来，郴州也在大力推进公租房建设，满足了部分中低收入住房困难家庭住房需求。今天我们就来聊一聊什么是公租房，怎样才能在郴州申请到公租房？
什么是公租房公租房一般指公共租赁房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生、退休老人、残疾人及部分从外地迁移到城市工作的群体。
公租房与廉租房、经济适用房的区别
公租房、廉租房、经济适用房都是国家出台的保障性住房政策，三者面向的群体各不相同。廉租房只租不售，保障的是最低收入人群和非常困难人群等；经济适用房只售不租，保障的是那些中低收入人群，也就是那些有一定经济能力想要买房，但是又负担不起商品房的人。
公租房也是只租不售，但它是介于廉租房和经济适用房之间，保障的是刚工作不久的年轻人、外来务工人员、本地不满足廉租房标准的低收入人群等，相对供应的群体更广泛。如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。
根据郴州物价局、郴州房产管理局发布的关于城区公共租赁住房租金标准的有关通知，郴州公共租赁住房租金标准划分为以下三个价区：
说明：以上数据来自郴州物价局、郴州市房产管理局发布的郴价【2012】10号文件，具体以政府最新公布为准！
郴州公租房的申请条件是什么？根据《郴州市公共租赁住房管理暂行办法》规定，郴州公租房申请基本要符合以下四个条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于13平方米；
2、家庭人均可支配收入低于上年度本市区人均可支配收入的70％；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业累计满3年，且缴纳社会保险金1年以上；
4、市政府规定的其他条件（年龄、学历、未享受过购房优惠、无机动车等条件）
郴州公租房申请人群可分成三类，一是住房困难家庭；二是新就业无房职工；三是外来务人员，具体申请条件要根据个人情况来定。
符合条件的市民持住房保障申请表、户口簿、身份证、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明、家庭住房、收入、资产等证明材料向户籍所在地街道办事处或镇人民政府提出申请。各区住房保障房产管理部门在对申请人提交的材料进行初审、复审、公示、轮候之后，一般会采取综合评分或随机摇号的配租方式，为公共租赁住房配租对象。
公租房可以买断吗？公租房以3-5年为一个期限，合同期满需要续租的保障家庭，可以在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件后重新签订租赁合同。公租房的产权人是政府，是政府向一定收入范围内，住房困难家庭提供的租赁类保障性住房，因此不可以上市买卖。
自保障型住房公租房建设启动以来，郴州新建公租房数量累计已有上万套，为很多中低收入家庭解决了住房问题，但面对不断攀升的高房价，这些也只是杯水车薪。如今，政府大力发展租赁行业，倡导租购并举，对公租房建设再一次实施减税降费，对于咱老百姓来说可谓是一场及时雨。我们期待郴州继续加大公租房建设力度，真正将减税降费落到实处，让更多城市建设者和劳动者住有所居。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐