售楼部不利因素公示「面试避坑」
来源： 2023-06-06 08:17:08
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开窗就是高架桥
楼下就是配电房
单元门口就是垃圾桶
到了夏天那味道简直无法描述
……
买房时看的好好的房子，住了以后才发现有这么多的问题！大多数人在买房时会关注楼盘的配套、价格、楼层、户型等等，但我们往往会忽略一些重要的细节，以至于直到建成入住后才发现其中的弊端。其实，是因为你忽略了售楼处公示的“不利因素”！
什么是不利因素，不利因素包括哪些方面？
即红线内外的不利因素，简单概括起来，红线内的不利因素多为小区内公共设施对日常生活、感观造成的影响，红线外不利因素多为市政设施本身或设施产生的事项对出行、感观造成的影响。
红线内不利因素
规划建设红线范围以内，小区内可能会给居住带来不利影响的东西，例如：小区市政道路、地面停车场、地下车库入口、车库排风口、垃圾站、化粪池、配电室、商业用房、物业用房等。
除此以外，还包括建筑单体不利因素，如腰线层使得窗户变小；带有连廊的户型雨雪天气下可能造成连廊湿滑，存在安全隐患；与连廊相邻房间私密性可能受到影响；沿街住户可能受到过往车辆及行人带来的光污染及噪声影响等等。
湖州某楼盘红线内不利因素示例图
红线外的不利因素
规划建设红线范围以外，要了解小区周边道路、车站、工厂、医院等场所对你购买、居住是否产生影响。如有影响，请一定要考虑成熟。
因此，对楼盘公示的不利因素，购房者务必仔细查看研究，再做决定也不迟！心里有数，足够了解楼盘，才能安心置业！
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