宜宾二手房走势「宜宾房价会跌吗」

最近楼市也如天气一样渐渐冷了下来。新盘不同程度的遇冷，那么二手房的情况呢？今天小编就给大家分享一下小编所了解到的一些二手房方面的信息。

据小编收集到的数据，宜宾主城区二手房挂牌均价约为8399元/㎡，较国庆节前略有下降。小编在走访一些中介后，从交谈中了解到最近二手房行情也呈现颓势，部分小区价格开始下降，但热点地区的降幅不明显，成交量也不如以前。那么最近的二手房价格如何呢，小编挨到挨到给大家盘点一下。

临港新区

临港新区最近几年的发展速度大家有目共睹，加上国家级开发区的加持，未来发展可期，所以自然也成为了开发商们竞争的“阵线”。自9月以来新盘扎堆出，导致二手房价格受到冲击略微下降。沙坪方向周边配套逐渐完善，特别是近来教育设施更加齐全，代表楼盘紫金城的二手均价约在8745元/㎡左右。大学城附近的楼盘靠着大学城这个绝佳的优势条件，自然价格也不低，翰林府邸价格约在8574元/㎡，有着入学优势的学府华庭稍稍贵一些，价格在9765元/㎡左右。往下走一点的邦泰国际社区价格约为9063元/㎡。还有就是临港商圈最为成熟的地中海蓝湾，住宅价格约在9359元/㎡。

南岸东区

即将开业的万达广场，明年上半年开盘的华侨城三江口CBD，南岸东区又要热闹了。一提到南岸东区，大家第一个想到的就是莱茵河畔，作为南岸东区最为成熟的区域，无论是配套还是交通都是相当完善，现在二手房的价格约在11422元/㎡。我们再看看周围同样享受着莱茵商圈的便利的小区，背靠南客站的鼎业兴城的价格在9252元/㎡左右，中山生态园和龙凤苑两个小区价格分别在7571元/㎡、7516元/㎡。万达的开业可能对宜都花园和梦想和居的居民们来说无疑是一大惊喜，两个小区的价格分别为8226元/㎡和8747元/㎡。

南岸西区

一说到西区，大家就可能会想到财富中心、东方时代广场、大地坡，这些已经成了西区的代名词。当然西区更不止这些，作为宜宾最为成熟的居住区域，无论是在开发与规划上，西区都走在宜宾的前列，那么最近西区的二手房价格是个怎么样的情况呢？首先是大地坡上的小区，如丽雅龙城的价格约在13067元/㎡，他的兄弟锦绣龙城价格约为11340元/㎡；鑫菁英的价格约为10238元/㎡。接下来就是东方时代广场周边的小区，正对着的山水庭院价格在7616元/㎡左右，旁边的吉祥名都价格约为7610元/㎡。

上江北

上江北一直以来发展较其他几个区域落后，但近两年来，岷江新区的发展也让大家看到了上江北发展的希望，但老区由于配套相对落后，以前的规划已经跟不上发展的需要。小编收集到的上江北的均价大概在6865元/㎡左右，其中鼎业兴城的价格在6826元/㎡左右；较新的戎州兴城价格在8226元/㎡；相对老一点的葡萄园小区和锦绣花园价格要低一些，分别为6120元/㎡和6302元/㎡；宜宾学院对面的书香府邸价格在7370元/㎡左右。

西郊

中坝桥周边的沿江楼盘作为老城区为数不多的新盘，优良的江景加上全新的配套环境，使得西郊中坝桥的楼盘价格也比老城区高出一截。靠近中坝大桥的滨江国际价格为8893元/㎡；旁边的邻居理想城价格为8486元/㎡； 背靠西门客运站的江语城和金帝庄园价格分别为10696元/㎡、9988元/㎡；靠近柏溪方向的富邻金沙和金沙盛景价格差异不大，分别为8294元/㎡和8221元/㎡。

总结：

二手房市场开始出现一定的下滑，新盘也透露出“凉意”，现在宜宾市场也有部分新盘在搞促销降低门槛。据业内人士透露，随着年底和明年的大量的新盘推出，新盘竞争会更加激烈，相应的二手房市场也会持续走低，这样也会使得二手房市场信心更加不足。加上最近楼市大环境遇冷，整个市场观望情绪更加浓厚，对市场的预期也降低。所以小编认为，在经过前一年多时间的冲高后，二手房价格的走低会持续一段时间，这对广大购房者来说也是一大福音，有了更多时间来对比选择。

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