年轻人在重庆在哪里买房合适「90后靠自己买房」

这是我真实的买房故事。

我第一次买房，是在2016年9月，房子买在照母山。

我第二次买房，是在2020年6月，房子买在悦来。

这几天，刚好悦来的新房集中交付，忙前忙后有了很多自己的感悟，想和大家分享一下。

先简单说一说，这两次买房的经历——

买第一套房的时候，我和老公（当时还是男朋友）并没有很多存款，遇到恒大照母山推出来一波员工特价房，精装小户，算下来只要8000元/平米出头，同期周边的房价都超过11000元/平米。我自己做地产媒体，觉得这个价格确实优惠，基本上只花了三天时间就把所有的流程走完了。

面积不大，单价也不高，这套房子总价算下来不到60万。2016年国庆节过后，重庆房价有了比较大的涨幅，我们算是很幸运的。

买第二套房的时候，其实我并没有置业打算，手上存款也不多。因为工作，我去看了位于悦来的万科未来星光，当时这个楼盘正处于首开前期，实景示范区基本做出来了，现场看起来景观很不错。

当天我就让老公下班去了一趟现场，第二天就确定了要买。但是我们没有足够的首付款，怎么办呢？

老公做贷款，我们采用第一套房二抵的方式，快速凑到了首付款。整个过程，前后也只有一周左右。

都知道买房是大事！但我两次买房都很迅速。对我而言，这两次快速的决定，让我的生活有了明显的变化。

第一套房解决了住的问题。

在买房之前，我住在蔡家的一个公租房小区，租金便宜、没有太大压力，生活优哉游哉。但是，我始终想有一套自己的房子，离上班的地方近一点。

2017年3月我搬进了新家，认识了很多年轻的邻居。和之前住在公租房不同，这群邻居真的成为了朋友，并在日后的几年见证了大家的成长。

2020年10月我家遭遇了一场突然的变故，这套小房子变现了120多万，解决了我家的燃眉之急，也成功填上了买第二套房的首付缺口。

第二套房满足了我对居住环境的更高要求。

我们的第一套房子，有很多居住痛点，其中最让我头疼的是人车不分流，小孩每次在园区玩，家里的大人都要寸步不离。

新房子集中交付的这几天，我带小朋友去园区玩了一趟，我真实感受到，他在安全舒适的社区环境里玩得很开心，三岁半的小朋友用了“好漂亮”、“我很喜欢”等赞美的话来表达了他对新家的喜欢。

当然，我不能说这两次买房有多成功。我猜，如果是有实力的资深购房者，或许会不理解我第二套房会选择在悦来。

但这正是我今天想讲的一个核心：

人永远不能确定什么是最好的选择，我们唯一能做的是——抓住眼前能够选择的机会。

回头来看，如果我在2016年买了照母山的约克郡或者北大资源博雅，升值空间会更大。这样来看，我购买恒大照母山并不是最好的选择。

但是，当时我们手上的资金并不足以让我踮着脚尖去做这样的选择。如果再给我一次机会，我想我的选择依然会跟现在一样。

人永远没有办法享受能力以外的机会，这就是我们不得不面对的现实。

专家告诉我们，重庆最好的房产在两江四岸；现实告诉我们，两江四岸的新房动辄300、400万起。

专家告诉我们，重庆品质最靠谱的房企就只有这么几家；现实告诉我们，这几家房企的大多数楼盘我们高攀不起。

做了近10年的地产媒体，我依然相信在买房的这件事上，从来就不存在绝对正确的选择。

结合我的10年地产媒体经验和2次买房经历，我总结了几条购房经验，对于手上没有那么多钱的年轻购房者而言或许有用：

第一：预算有限的情况下，一定要搞清楚自己购房的核心需求。如果核心是自住，就没必要硬要挤进热门区域，更重要的是找到自己的生活半径，在这个半径里找到自己喜欢的楼盘。

第二：如果你连最基本住的问题都没解决，就不要考虑房子未来是会升值还是贬值的问题。对大多数年轻人而言，背负能力范围以内的房贷，就相当于稳定的存款，关键时候能救急。

第三：慎重选择城市核心区的二手房。我有一个朋友，2017年在渝中买了一套总价120多万的二手房，到今天这套房子的挂牌价也不到130万。

第四：比起山川江河这些景观资源，买房时多考虑一下轨道、医院、学校等配套资源。这些资源，才会更大程度地决定你未来的生活水平。

第五：按照选区域、选房企、选项目、选价格、选户型的逻辑去看房子，能够更快速、更有效地挑选出自己喜欢的房子。

对于每一位年轻人来说，买房都是一件大事。只要搞清楚了买房的底层逻辑，就不要过于纠结，你不需要花几个月的时间去看房。

在买房这件事上，每个人的情况和需求都不相同，尊重自己的想法，不必顺应大众。