白云区房子均价「成交量放大涨幅不大」
来源： 2023-05-29 12:17:28
随着返穗大军的回归
广州迎来了租房旺季
其中白云区成交量最为活跃
全区2月的成交量环比上涨54.55%
黄石、新市、机场路、
白云大道以及桂花岗—三元里等板块
成为交易旺点
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春节、元宵假期过后，返乡的来穗人群逐渐返回，广州全市监测点住宅租赁成交量上涨明显，市场租房热潮有增无减，也带动了租金轻微上涨。
作为常驻人口体量最大
且来穗人员占比较高的白云区
租赁需求上涨最为明显
数据
统计显示，2月全市监测点电梯楼与楼梯楼的租金水平都有轻微上涨，其中白云区电梯楼租金环比回升1.77个百分点至47.36元/平方米/月；楼梯楼租金价格为36.77元/平方米/月，环比上涨1.92个百分点。
用人需求激增，租赁市场供不应求
由于广州众多专业市场受节后用人需求激增，周边二手住宅租赁市场几乎供不应求，导致本月广州各大专业市场周边各户型的租赁租金也相对坚挺。
例如，在2月份，广州兴发市场所处的桂花岗—三元里板块电梯楼租金每月每平方米的租金为40.10元，而楼梯楼每月每平方米租金则为37.87元
除了桂花岗—三元里板块
白云区的黄石、新市、
机场路、白云大道等板块
均成交畅旺
3500元及以上的租金房，占比上涨明显
另外，受家庭型租客、专业市场老板等租金支付能力较强的承租需求推动，全市2月3500元及以上的租金区间占比上涨明显，环比上升6.2个百分点至28.8%；而1500元以下区间的占比环比下滑9个百分点至35.4%，2500-3500元租金区间的占比则环比持平。
业内人士预计
这轮租房旺季将会持续到三月底~
撰稿| 储格格
文编| 黄敏茹
图片| 杨元翱、黎天智、广州市房地产中介协会
排版| 黄敏茹
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