杭州临平房价会涨吗「杭州余杭临平房价」

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，临平和大江东，买房怎么选？

回答：临平，现在的房价处于底部。

无论是基建配套还是规划，都早于大江东，尤其是临平“三路一环”的建设，其交通十分便利，各项生活配套完善。临平已经发展多年，是余杭区的中心。大江东刚刚开始发展，是钱塘新区的中心。

临平的房价，明年可能涨到三万。

提问：您好房哥，温州户口，在江干区、西湖区，各有一套公寓，是父母名下的。小孩大专在读，毕业以后能否直接把户口迁入杭州？谢谢

回答：你的小孩毕业以后，可以落杭州户口，通过“人才引进”途径，全日制大专学历，你的小孩可以把户口落在你的公寓里。

落户方式是：人才引进。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥！在杭州买房投资。

总价200万，购买哪个板块，升值空间大？

回答：200万，在杭州买房，可以选钱塘新区。

在钱塘新区，可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套，在2022年之前完工。

交通规划有两条地铁线，7号线和8号线。7号线连接机场、奥体，最终到达西湖；8号线，为1号线延伸段，半小时抵达杭州东站。

在大江东板块买房，升值空间大。

提问：绍兴的中海九樾和越墅名邸价位差不多，一个是高层学区房，一个是排屋，请问哪个增值空间大？希望给个建议。谢谢！

回答：中海九樾的地理位置优于越墅名邸，中海九樾的增值空间大。越墅名邸属于纯别墅区域，适合自住的购房人群，不利于投资效益。

提问：房哥，我在杭州有一套房子，现在有小孩，周边学区一般，房子小两居。目前困扰我的是，主城区与周边学区的区别具体是什么？

回答：主城区和萧山、余杭的区别；萧山、余杭，没有保送杭二学军的名额，裸考的名额也很少。萧山和余杭比起来，萧山的优势大一些，纯粹只想考个重点高中，在萧山会比在主城区容易得多。如果还想更进一步，将来考上985、211的重点大学概率更高些，那么选主城区。

提问：打算杭州买房，但首付六成，预算不足。上海有房，无贷款无抵押。如何以上海的住房来抵押申请贷款，以补足杭州首付缺口？

回答：国有银行，推荐：中行、邮政、建行。

商业银行，推荐：浙商银行、光大、广发。

在上海做抵押贷款，银行利率3至6厘；金额公司利率7到9厘。贷款额度，以你的房产价值、个人资质而定。

申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证>去房管局办理证书>放款。

提问：房哥，我想买到好房，什么样的地段值得买？

回答：决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。买房看什么，地段是买房的重要参考指标。

城市要发展，地段的价值也会慢慢体现。买到一套好房子，就是买到一个好地段，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》

提问：房哥你好，280万预算，打算在杭州买房。

最近去看了：丁桥的天阳明朗89平310万、城发云锦城119平285万、保利罗兰香谷114平280万、卓越蔚蓝领秀一期89平250万、卓越蔚蓝领秀二期116平266万。

最近还看了：转塘的中海定山府88平292万、天阳观筑89平280万、赞成岭山115平330万。

请房哥帮忙分析一下，买哪个小区更值得投资？

根据买房投资的价值，先后排序：卓越蔚蓝领秀二期→保利罗兰香谷→中海定山府→卓越蔚蓝领秀一期→天阳观筑、城发云锦城→天阳明朗、赞成岭山。

提问：房哥，如何办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：350万，投资目的，请问杭州有哪些楼盘合适？

回答：德信大家·运河云庄

位置：拱墅区·运河新城

均价：29000元/平

距离地铁：4号线“储运路”站，300米

可选户型：105平，3室2厅2卫，总价304万

滨江·悦潮府

位置：萧山区·奥体

均价：33500元/平

距离地铁：2号线“建设三路”站，1.2公里

可选户型：99平，3室2厅2卫，总价331万

这两个新房楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥，经济适用房二手房，买房要注意什么？

回答：买经济适用房，里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性、收益性，比一般的商品房差一些。2006年后立项目的可以交税改成商品房。

提问：已加入星球，我和老公在杭州有2套房，都有贷款。我的户口在老家农村，现在我们想买一个纯投资的单身公寓，还能买吗？需要一次性付款吗？要如何操作？目前买哪里比较合适？求帮助，谢谢您！

回答：单身公寓，可以买。

无需一次性付款，可以首付5成。

杭州公寓，现在最热门的公寓是“世贸泰禾中央广场”，均价39000元/平。

该公寓有两个双钥匙的户型：38平、55平，层高4.75米，交付时间：2022年。

该公寓位于西湖区，西溪板块的核心位置。南边是西溪湿地，北边是浙江大学，东边是文教区，西边是未来科技城。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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