祖庙第三高 敏捷5.36亿夺得禅城老城区1.7万㎡靓地
来源： 2023-05-26 12:16:30
敏捷夺下原南堤市场逾1.7万㎡旧改地！折合楼面价14211元/㎡，溢价42.1%！
该地块是继华发四季（15665元/㎡）和朝安金茂悦（15454元/㎡）后的禅城祖庙街道楼面价第三高！
据悉，本次竞拍吸引了时代、正荣、金地、越秀、中粮、卓越、中梁、海伦堡等至少9家房企参与，历时近2小时，共产生53轮报价。
根据网挂文件显示，地块位于禅城区文沙路西侧、田园大街南侧，占地17163.73㎡，总建面37760㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
本次竞拍采用价高者得原则，起拍总价37760万元，起拍楼面价约10000元/㎡，增加幅度300万/次。
兼容商业商务类建筑的计容建面不超过地块总计容建面的10%。
出让文件显示，宗地总占地面积17163.73㎡，容积率不高于2.2，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，限高105米，须于1年内动工，3年内竣工。
宗地周边3公里范围内（直线距离），教育配套有佛山市第一中学、海三路小学、佛山市第六小学、禅城区怡东小学等；
商业配套则有东方广场、东方新天地、富力新堤汇、越秀可逸新势力、鸿大广场等，同时还有未开业的国瑞升平；
交通配套则佛山城巴总站、佛山汽车站、佛山火车站，同时在建地铁3号线的中山公园站与宗地直线距离为700米、叠滘站与宗地距离则是800米，区位相当不错。
其他配套则有佛山中医院、佛山市口腔医院、永安医院、中山公园、千灯湖公园（直线距离2.6公里）
目前，地块周边暂无任何新盘在售，新盘主要集中在城北板块，均价约1.5-1.9万/㎡。周边二手房均价为1.8万/㎡！
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