2021年新房成交量「2021年上半年房地产」
来源： 2023-05-24 16:16:56
2021年已经过去，关于2021年度衢州市区新房成交情况如何，小编整理了以下信息，往下看。
一、总成交9290套、总面积123.22万方、总金额220.76亿元
据本网整理数据显示，2021年度衢州市区新房共成交9290套，与2020年的9255套基本持平；成交面积123.22万方，同比增长3%；成交金额220.76亿元，同比增长39%，主要是因为2021年的入市房源中，智慧新城高房价楼盘以及排屋类产品较多。
1-12月中，成交套数最多的为3月，共成交1313套；4月成交面积最大。
从近六年成交对比图中不难看出，2018年的高位依旧无法撼动。由于2021下半年楼市整体下行，导致2021年新房成交量并未突破万套大关。
二、新房住宅成交情况
（1）新房住宅共成交8012套、面积96.98万方、金额191.4亿元
据统计，2021年度，衢州市区新房住宅共成交8012套，同比2021年增长15%；成交面积96.98万方，同比增长17%；成交金额191.4亿元，同比增长49%。
（2）住宅成交排行榜
在新房住宅成交前十榜单上，拔得头筹的是礼贤未来社区项目，共成交1261套，星月宸庐和文澜邸项目紧随其后。
从排名前十的楼盘中我们可以看到，智慧新城的楼盘占比最 大。
（3）各月住宅成交均价
2021年市区住宅成交均价约为19737元/平方米。住宅成交均价最高月为6月份，成交均价达23146元/平方米。
三、小结
回顾2021年衢州楼市，上半年各区域间楼盘去化情况不一，其中智慧新城楼盘去化迅速。
但进入6月以来，市场热度有所下降。
再到8月7日新政的加码出台及银行金融政策持续收紧的作用开始显现，市场也进入下行阶段，购房者大多以观望为主。
整体来说，2021年新房市场仿佛坐了一趟过山车。从上半年的一房难求、“开盘即售罄”（如礼贤未来社区、云澜府等），到下半年新房市场冷清可以体现出来。
最后，12月的小幅回暖，我们也能看出新房市场已经显现积极的信号。
另外，楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续，具体情况会如何，让我们拭目以待！
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