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香山美墅的学区「拉萨路小学学区房」

来源： 2023-05-24 16:16:29

一.小区概况

香山美墅建成于2009年，由南京开元经济开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅62栋，共计1096套房。小区配有车位900个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达50.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为37897元，高于商圈均价（30229元），高于行政区均价（24645元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是121平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站胜太西路842米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为将军山小学，将军山小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有禧樾广场，素宝烟酒百货店，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市江宁医院开发区分院，社区医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：4分

香山美墅的学区「拉萨路小学学区房」

一小区概况香山美墅建成于2009年，由南京开元经济开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。小区至今已有10年的时间

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