华润三发电地块「中集集团土地最新消息」
来源： 2023-05-22 18:17:04
4月26日，3房企经过近4小时的激烈竞拍，最终华润置地旗下的大连润新房地产有限公司以52406.16万的总价摘得高新区大高(2022)-1号地，楼面价约16574元/㎡、溢价率35%。
该地块是高新区时隔19个后首次推出的70年住宅地块，也是大连楼市久违的有多个房企竞拍的地块。
原本计划于今日同时入市的大高(2022)-2号占地2604.06㎡的商业、停车场地块暂停交易。
大高(2022)-1号地摘牌信息
大高(2022)-1号地为70年城镇住宅用地（含40年商服用地），占地面积16221.4㎡、建筑面积31620㎡，容积率为1.95，地块位于科海街南侧、亿阳路东侧、高能街北侧B地块，即名仕智慧谷小区西侧。
之前高新区最近一次住宅用地土拍要追述到2020年9月18日，是同样被华润置地以14379元/㎡的楼面价摘得高新区三发电地块，也就是目前正在销售的华润置地瑞府项目，房价约为3.8万/㎡。
大高(2022)-1号地位置及周边配套（制图：同策楼市）
地块周边在售新盘为悦泰拾光里，售价在2.9万/㎡；其余均为二手房，如名仕智慧谷、中海华庭、中海紫御官邸等，高层的房价大多在2.6-2.8万/㎡左右、多层的房价约为3.2-3.4万/㎡左右。
整体来看，整个高新区，尤其是高新的核心区域70年产权的住宅用地多年来一直处于断供状态，新房也一直较为稀缺。而随着高新区近年的高速发展，人口不断增加，高新区的房价目前也已经成为了大连各区中最高的。
2022年1月，高新区曾计划推三宗70年产权住宅用地，总占地面积超过了10万㎡。但是这三宗地均为保障房用地，都明确标注项目建成后住宅及配套商业只租不售，办理整体产权，不按套分割。最后均已流拍告终。
另外，近日又有消息称高新区将再有70年产权的居住用地将于年内入市。该地块位于黄泥川板块金川家园小区旁，占地面积约4.3万㎡、规划建筑面积约为10.9万㎡。
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