长沙保利最新拿地「限价商品房转商品房」
来源： 2023-05-22 14:16:08
2022年，长沙六区已进行了2次集中土拍，目前，多个项目已动工并曝光了案名。
近日，位于市府板块、大王山板块两大纯新盘揭开面纱。
市府板块——招商·滨江花园
滨江新城、纯住宅
该项目就是长沙第一次土拍中的017号地块，最终被招商摘得，位于长望路与银杉路交汇处东北角，纯住宅用地，楼面价约8050元/㎡，网传售价将突破2万。
8月1日，滨江花园项目全过程工程咨询（含监理、项目管理）资格预审公告。
据公告，项目规划有11栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园等及其他配套用房，总用地面积约55602.2㎡，总建面约214410.93㎡，计容建筑面积约172366.82㎡，容积率3.10。
项目位于市府滨江板块，是长沙热门的片区之一，是众多购房者首选板块。
项目周边路网成熟，坐拥多条城市干道，临近地铁4号线福元大桥西站，距离约500米，南侧长望路规划有地铁8号线，大概率将与4号线福元大桥西站换乘，出行便捷。
项目周边有不少学校，与三汊矶小学相邻，目前该校已经启动正在建设中，该校投资约1.53亿，总用地面积约30.7亩，总建面约2.12万方，规划30个班，预计可提供1350个学位。
项目周边配套成熟，且该地块也是滨江热门地块之一，有不少人盯着，是片区内不多见的纯住宅项目，该项目不限价，或将打造成纯改善大平层，目前已动工，或将在年底会有消息。
招商花园周边有不少楼盘，保利·天禧、万科·金域国际、卓越·中寰、龙湖·春江郦城、滨江府1913、复地·滨江金融中心、中建·麓江府、旭辉·泊悦湘江等新老红盘。
另外，值得一提的是，招商重仓滨江，在第二次土拍中，一举拿下049地块，拟建高品质住宅、购物中心（预计引入招商花园城）、商业街区等多种业态，且周边教育资源十分丰富。
大王山板块——保利长交·锦上
限价13000
近日，该项目案名正式曝光——保利长交·锦上。是长沙第一次土拍中的022地块，限价13000元/平。
日前，该项目已公示，总建面约20.71万方，共规划23栋住宅 1所幼儿园。
项目一期共规划约794户，产品建面以90-150㎡为主，共677户；户型建面≥150㎡共109户；≤90㎡户型共8户（具体以楼盘公示为准）。
据公示，项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房组成，容积率2.3，绿化率35%，居住舒适度将是项目的一大亮点。
项目属岳麓区大王山北板块，东临潇湘大道西线、南临蓝山路、西临规划支路四(规划路)、北临虹山路，由保利，顺舟地产联合开发。
从周边配套来看，地块距离地铁3号线山塘站较近，交通便利，周边路网完善，自驾出行方便。
周边景观资源丰富，大王山板块规划以文旅为主，北临联江公园，距离湘江直线距离约600米，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇等。
在教育方面，周边有岳麓实验中学，并规划建设社仓小学、社仓中学，另外有师大附中博才中学等6所学校，尚需时日兑现。
目前保利长交·锦上周边在售/待售的项目不少，梦想·麓隐桐溪、龙湖·江与城、国宸府、梦想·山悦和鸣、中国铁建·梦想·龙隐台、华润·润樾府等。
在价格方面，楼面价约5200元/㎡，住宅毛坯限价13000元/㎡。若精装出售，项目均价约1.55万/㎡。
阅读原文：2022长沙已拍限价地盘点！新房主场，招商、保利上新！
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章