昆明官渡区别墅有哪些「昆明官渡区别墅小区」

上周我们说了西山区和盘龙区的别墅，今天我们继续跟踪昆明的别墅市场，一起来看看官渡区的别墅怎么样。作为官渡区，也有滇池的外部资源，但是别墅的价格和产品和西山区还有些差距。但是滇池是昆明别墅市场的必争地，官渡区的别墅也主要集中在滇池边，相比其他除了西山区的区域也是比较强大的存在。

官渡区长这个样子

我们调查发现，目前官渡区在售的别墅项目主要有：枫丹白露·耀兴公馆、东旭御山湖、俊发生态半岛滇池俊府及滇池one、招商雍景湾、恒大云玺以及玖云山这几个项目。

楼盘地址：经开区石安公路与宝象河交叉口

开发商：云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司

交房时间：2020年12月31日

楼盘动态：枫丹白露·耀兴公馆主推联排、双拼和叠墅类产品，目前开盘时间待定。原住宅车位在售，售价约8.4-20多万/个。楼盘配套24班小学(经开区第五小学）、18班幼儿园（耀兴枫丹白露幼儿园）、一座五星级酒店、一个3000多平方米的生鲜超市。

联排、双拼别墅预计售价约2.1w-2.4w元/㎡，别墅面积在230-290㎡之间，但是户型可以扩展，实际使用面积可以达到约300-390㎡。整个项目是个大项目，开发周期长，重庆垫江商会在该项目。

楼盘地址：经开区辰逸路果林湖东岸，果林湖旁

开发商：昆明东旭启明投资开发有限公司

交房时间：2021年07月

在售价格：约1.3w元/㎡

楼盘动态：东旭御山湖二期合院纯墅售价约1.3w-1.7w/㎡，购房可享2%优惠。户型面积在219-421㎡，项目背山面湖（背靠尖山，直面果林湖水库）并紧邻马料河湿地公园。果林湖是该项目的核心外部资源。

二期双拼A户型-5室9厅3卫-421.0㎡（一层），约400w元/套

楼盘地址：环湖东路与云秀路交叉口

开发商：云南俊发地产有限责任公司

在售均价：约2.2w元/㎡

交房时间：2021年下半年

楼盘动态：滇池俊府主推洋房及别墅产品，是俊发做的非常好的别墅，享受五甲塘湿地公园的配套，环境非常不错，是官渡区数一数二的好别墅。别墅面积在240-350㎡之间，售价约2.1-2.3w元/㎡。即日起至2019年12月31日（部分房源截止12月1日），俊发17盘联动，俊发老业主购房有机会享受6.5折起的最低折扣，还可全款分期。

伊顿庄园A-1户型联排别墅一层， 建筑面积约350㎡，总价约750w元/套。

楼盘地址：昌宏路与环湖东路交叉处

开发商：云南尚居地产有限公司/恒大地产

在售价格：约620w/套，单价约3w元/㎡

交房时间：2019年09月30日

楼盘动态：恒大云玺建面约217-261㎡臻墅竟藏，最高约300%得房率湿地纯墅。其中主力产品青云墅中户建筑面积约217㎡实得约490㎡臻稀在售，600万/套起；建筑面积约510㎡实得约1200㎡一线湿地景观传世大宅在售，2600万/套起。奢华就不说了，小编想都不敢想。

青云墅G户型（端户）-4室2厅4卫-约222.0㎡，400w-2600w元/套

楼盘地址：环湖东路湖滨生态城福保半岛滇池国际会展中心对面

开发商：昆明招金房地产有限公司

在售价格：均价约2.3w元/㎡

交房时间：2018年12月29日

楼盘动态：招商雍景湾双拼别墅在售，建筑面积约670㎡，售价约1400-1700万/套。项目位于昆明湖滨生态城，有长达12公里的海岸线，可大限度的亲近滇池。

联排E1-5室4厅5卫-376.0㎡户型，约780w元/套

玖云山占地3000亩生态资源，住宅用地仅360亩，容积率1.03，绿化率46%，共规划九个地块，呈环岛状分布，分6期开发，物业类型涵盖双拼别墅、联排别墅、叠加别墅，共954户，是新螺蛳湾区域大型半山低密墅居，也是昆明主城唯一半山纯墅。 项目属于3000亩生态大盘规划，仅360亩纯低密度住宅用地规划，打造954户顶级奢华人居。

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