汇景新城 新盘「汇景新城新房」

如果问，谁才是珠江新城CBD豪宅的“NO.1”，不少人应该会回答说：侨鑫汇悦台。

如果问，谁才是整个广州豪宅社区的“NO.1”，不少人可能会回答说：汇景新城。

那么，如果将两者融合，天河乃至整个广州的新一代豪宅代表，感觉就要迎来有力的竞争者了。而眼下，这个想象已经变成事实。

在汇景新城的最后一块住宅用地上，侨鑫与保利联手打造的侨鑫·保利·汇景台，有望传承汇景新城高端的社区氛围与配套，同时融合侨鑫对豪宅打造的独特理念，成为继汇悦台之后的豪宅传奇。

最近，这个备受期待的项目正式对外开放，其神秘面纱也随之展现在众人面前。

01.

汇景新城20年豪宅社区沉淀

汇景台配套的“最强后盾”

汇景台项目的外部条件很明确，依托汇景新城享受同等社区配套。

汇景新城，2001年左右由侨鑫开始进行开发，共分成10期，至今已经20年了，距今最新的组团龙熹山，大概是2011年左右推出。也就是说，汇景新城将近10年没有新的一手房推出市场了。汇景台作为汇景新城收官之作，2020年以楼面价41329元/㎡被侨鑫和保利联合拿下。

经过20年发展的汇景新城，已经成为除珠城之外在天河北部以豪宅产品为标杆的次新大盘，也是华南区唯一上榜“中国超级十大豪宅”，整个社区包含别墅、叠墅、洋房、高尔夫球场、中央大型花园、山顶公园、湖畔等业态以及各项配套等，形成一个可以自给自足的城市中心人居生态圈。作为广州高端物业的标杆楼盘，目前二手参考价在10万元/平左右。

值得一提的还有汇景新城的教育配套，对口的汇景小学 直升汇景中学（九年一贯制），已经交由华附托管了。

02.

稀缺的城央低密豪宅

配建幼儿园医院

回到汇景台本身，侨鑫无疑在汇悦台的基础上对整个社区与产品做了再次升级。整个项目的容积率只有1.94，规划14栋12层小高层洋楼。在寸金寸土的天河，这种超低密度的豪宅社区，无疑是极度的稀缺。汇景台的总货量只有408户，共推出8个户型，面积从123平方到352方不等，超85%的使用率，120多方做三房180、240多方做四房，妥妥的豪宅设计。

小区内部配套方面，会同时配套一个幼儿园一个社区医院，医院有望引进天河区妇幼。园林也是汇景台的一大亮点，面积约为3.5万方，规划打造成下沉广场，功能区包括大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区等，既可增加园林的层次感，又能为业主提供更多的活动及休闲空间。

03.

顶豪“返璞归真”

极致舒适 智能家居黑科技

汇景台的产品有何优势？在项目的产品发布会上，项目方的回答是：让住宅回归居住本质，打造极致舒适的新世代豪宅。从目前项目开放的238方的四房单位来看，居住的舒适度确实是被摆在首位的。

首先是专梯专户，保证了进出的私密性。步入样板间，可见内部不少区域采用拱门元素，再配以玉石和木材的设计，典雅之余更添高级质感。

空间布局上，室内大横厅连约8.4米大景观阳台，不仅做到南北通透，也能望小区的中央园林美景。与传统户型的布局不同，这里餐厅向内连西厨岛台，中间并无设置物理分隔，主要是让家中不同人即使在不同区域各自做不同的事，也能方便保持交流，增加家庭成员的互动。

通过“一”字型厨房和工作阳台，可连通工人套房，工人动线与业主的日常生活可以做到互不干扰；4个房间中有2个是套房的设计，其中客套也带衣帽间，用于招待客人或长辈居住也能有舒适的体验；主套除了衣帽间，还配有阔绰的卫浴空间、淋浴、泡浴、双人洗簌等，功能配置十分齐全。

为了创造独一无二的居住体验，汇景台的“黑科技”智能家居也是可圈可点的。例如，采用了广州首例置入式外遮阳帘，与幕墙系统结合应用，能构成外遮阳系统，确保室内温度稳定状态。而幕墙系统中的断热铝合金双面LOW-E镀银玻璃窗，还能起到隔音的作用。

考虑到广州环境特点，汇景台还打造了广州首个六恒科技豪宅社区，致力于为居者恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的舒居环境。简单来说，就是每一户家中，都毋须额外安装空调、除湿器、新风系统等传统电器，而是通过专门设置的系统以及置入式外遮阳体系等，随时全面保持室内舒适的温度、湿度、优质空气等。

整体来看，汇景台的“豪”主要体现在地段以及配套上面，设计方面不同于“金碧辉煌”的奢华感，项目更多地追求富于艺术美感的舒适度，以及对于人性化家庭生活、未来科技化居住的思考与满足。相信每一个来到样板间参观的人，都能感受到汇景台那份特有的归家体验。