总价不到96万拿下雁塔区电子城刚需神盘江林新城小区点评

来源： 2023-05-02 14:16:03

江林新城

江林新城是电子城商圈内的优质小区，小区位于西安市雁塔区，小区由陕西江林房地产开发有限公司建成于2014年，由暂无进行管理。

小区概况

小区整体已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为8935元/平方米，低出电子城均价（1.63万/㎡）7412元，低出雁塔区均价（1.78万/㎡）8880元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内，江林新城成交量排在电子城区域内第26。

推荐户型

小区户型丰富多样，从103㎡的2居~103㎡的2居应有尽有，整体房价在96万到96万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

生活配套

小区生活购物便利，出门2138米左右即可到达阿伯丁商业中心这家大型购物中心。

阿伯丁商业中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有二O四所医院、西安高新医院二O四医院、西安高新医院二〇四医院、中国兵器工业五二一医院、西安雁塔仁济医院、陕西体育医院、中航工业六二三所医院、西安长安昌健医院、陕西省康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了江林新城，电子城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

绿城高新诚园（建筑年代：2020；均价：23111.8元/㎡）立丰城市生活广场（建筑年代：2017-2019；均价：19218.3元/㎡）天地源悦熙广场（建筑年代：2017；均价：17022.4元/㎡）天地源万熙天地（建筑年代：2016-2019；均价：17851.7元/㎡）丰硕佳园（建筑年代：2016；均价：12611.4元/㎡）

以上即为幸福里对江林新城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。