荆门某小区交房多年未办证业主心里慌开发商淡定地这样说

来源： 2023-04-30 18:16:48

9月以来，多网友在“市委书记专属版”留言反映，他们购买华太·紫荆豪庭二期、三期的住房并入住多年后，不动产权证至今未办理。荆门新闻网记者迅速与留言的网友取得了联系。

网友陈先生向记者提供的购房合同显示，其与开发商约定，双方须在交房之日起540天内，共同向有关部门申请办理所有权转移登记手续，有关事宜的具体分工由双方另行达成补充协议。陈先生称，开发商按照合同约定于2015年年底交房，但并未与其签订任何补充协议，至今尚未办理不动产权证。“我的小孩上三年级了，按照相关规定，入学需要提供住房的不动产权证，如果一直办不了证，我担心孩子读初中会受影响。”

合同中关于产权登记的相关条款（业主供图）

华太·紫荆豪庭三期的业主丁先生称，今年5月，开发商与他在内的紫荆豪庭二、三期业主承诺了办证时间节点，其中二期为6月30日到12月31日，三期为2018年10月31日至2019年5月31日，办理程序包括了“档案合格证”“规划验收核实证明”“竣工验收备案证”等程序。但据业主查询，至今为止约定的办证程序均未进行。“开发商一直拖着不办证，只给口头承诺，合同约定的办证时间逾期好久了才以书面的形式确定了办证的时间节点。”

开发商承诺的办证时间节点（业主供图）

丁先生提供的图片显示，该小区开发商在今年5月告知业主，华太·紫荆豪庭一期1#、4#楼在2018年7月31日前办理好总证，可以分户办证，二期2#、5#、6#楼在2018年12月31日前办理好总证可以分户办证，三期3#、7#楼在2019年5月31日前办理好总证可以分户办证。

开发商发布的告知书（业主供图）

记者注意到，早在今年5月至7月，“市委书记专属版”上关于华太·紫荆豪庭逾期未办理不动产证的投诉就从未间断，荆门市国土资源局在8月8日给出回复称，截止8月8日，该项目消防、人防、绿化未验收，二、三期开发的房屋还未取得建设工程竣工验收规划条件核实证明（规划部门），一、二、三期开发的房屋还未取得工程竣工验收备案证明书（住建部门），土地、房屋还未进行实地测量。所以暂不能办理，待开发企业提供上述所需资料后可随时到掇刀不动产登记分中心办理不动产登记手续。

丁先生告诉记者，自入住以来，不少业主一直用着临时电表，而当初开发商上报时承诺每户都是直供电。“目前为止，只有一期办理了房产证、用的是直供电，二期和三期（的住户）什么都没有。”使用临时电表，住户无法自己缴纳电费，只能通过物业交付；由于电表直接装在每户的入户处，没有做任何防护措施，丁先生担心如果有小孩不小心碰到会发生危险；使用临时电表的住户电压不稳定，停电的状况时有发生。

交房多年，为何不动产证办理却迟迟没有下文呢？记者与华大·紫荆豪庭小区的开发商——荆门紫荆城置业有限公司的副总经理李先生取得了联系。

李先生表示，关于华太·紫荆豪庭小区的办证问题，掇刀区、房管局等有关部门曾组织开发商和小区业主代表开过多次协调会，开发商也已经拿出了办证的时间表，办证的各项工作流程正在按计划进行。“一期的证我们已经按照承诺在今年7月31日前办好了，二期要等到今年12月底，三期是2019年5月底。”

对于业主担心的转供电改造问题，李经理称，公司计划在11月底完成华太·紫荆豪庭小区转供电改造。

记者手记

早在今年7月初，荆门新闻网就报道过锦绣·紫荆城小区长期未办不动产权证的问题，而锦绣·紫荆城和华太·紫荆豪庭均为荆门紫荆城置业有限公司开发，在采写锦绣·紫荆城的相关报道的过程中，我们试图采访开发商负责人，但两次上门拜访都吃了“闭门羹”。相比而言，这一次开发商的态度比上一次敞亮很多，但是我们更希望看到的是，荆门的广大市民能够在证件齐全、合法合规的房子里安居乐业，拥有更多获得感。