宜春房价涨得太厉害了「宜春房价下跌」

提问：房哥，我是江西人，在宜春买房投资，值得吗？

回答：现在的宜春房价走势很好，可以买房。

根据2020年上半年江西各市GDP的排行，表现最好的城市是宜春，名义增速达到了17%，实际增速也有0.4%。

在赣西三市中，宜春的地理位置与交通条件是最好的，与萍乡和新余左右为邻，距离两市的市区都是60-70公里，经济总量、人口都是三市中最多的。在历史上，宜春的文化底蕴与影响力在赣西是最大的。

宜春在过去发展一直受到限制，最近几年的增长势头非常大，目前已经稳坐江西第四大城市的位置，宜春现在全力打造袁州新城、宜阳新区、教体新区，未来发展值得期待。

房哥对宜春的总结：不管是城市人口，还是经济总量，宜春一定会在强三线的基础上，冲击并成为新二线城市！

提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。

今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。

这种情况，在杭州买房，是首套房吗？

回答：你在杭州买房，属于首套房。

提问：房哥，我想在杭州买房投资。

萧山和滨江，哪个市区更值得买房？

回答：在杭州买房投资，萧山值得买。

萧山，是浙江省杭州市的城区南部。在全国各地的市辖区之中，凡是有这种特点的，都是实力强大、潜力巨大的存在。

萧山的前身是萧山市，属于杭州的代管县级市，由于杭州扩展的区域，萧山市进行了“撤市设区”，形成了目前“城乡结合”的萧山区。

随着2022年亚运会的召开倒计时，萧山的房价会有进一步的提升。

提问：在杭州滨江买房，看了风景蝶园和缤纷西苑，总价都在300到330之间，户型差不多。主要需求：生活配套、学区、升值空间。

请问选哪个楼盘比较好？谢谢。

回答：风景蝶园是商品房，房龄新，近一年房价涨幅3.5%。买房自住，选：风景蝶园。
滨纷西苑是回迁房，房龄旧，近一年房价涨幅20%。买房投资，选：缤纷西苑。

提问：房哥，今年在青岛买房。

沧口的房价，现在值得买房投资吗？

回答：沧口值得买房投资，未来房价可能翻番。

沧口，位于李沧区。“李沧”顾名思义，由李村和沧口组成，由于多种因素影响，李村成为了李沧区的中心。

李村，现在的情况是老小区和次新小区穿插分布，新楼盘较少。李村发展饱和后，北进东扩，源于北边和东边，多是村庄，好拆迁、好发展。

沧口，现在的情况是李沧区最老的地方，基本都是老破小，没有新楼盘，次新房也只有阳光香蜜湖。飞机场、老胶济线弄不动，北站周边发展不起来，老房子拆不起，一片老城衰容还将继续。

提问：房哥，我老公有贷款记录，我名下没有，所以我们离婚了，现在我有首付三成的资格。

我们主要考虑投资，杭州现在发展太快了，我对杭州完全不了解，麻烦房哥推荐一下具体的楼盘给我，方便我去摇号。

回答：首付85万，首付3成，总价283万，推荐的新房楼盘：融耀之城、滨耀之城、杭房城发御东方、融信荣望轩。
这四个新房楼盘，符合你的购房需求，值得优先选择。

提问：房哥您好，我是萍乡人，在南昌做生意。

今年想买房投资，应该买在哪个城市？

回答：根据你的情况，可以买在南昌。

2020年上半年，南昌的人均GDP达到21722元，排在江西各市第一名；鹰潭的人均GDP达到17644元，排在江西各市第二名；新余的人均GDP达到17176元，排在江西各市第三名。根据江西各市的GDP分布数据，赣北的发达程度处于上游水平。

南昌是新一线城市，互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。 已盘点出南昌投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料。

提问：房哥你好，我弟弟目前离异，夫妻在离异前共同在杭州按揭一套房，现在房子给了前妻。

如果他想买房，请问首付是3成还是6成？他的户口在外地，在杭州工作，社保已满两年。谢谢！

回答：首付6成。

提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？

回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。

套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。

套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。

买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。

如果卖掉大连的房子，考虑杭州300万的房子；如果不卖大连的房子，考虑杭州200万的房子。

房哥，我应该保留大连房产吗？

回答：大连的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。

可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。

提问：房哥你好，在南京溧水买房，地铁七号线沿线的几个楼盘能投资吗？比如：塞纳名邸、望景名府，单价在9000/平左右。

嘉兴海宁、湖州，哪个好？

武汉东西湖，可以投资吗？

预算90万，谢谢。

回答：根据2019年8月-2020年8月的房价变化情况：南京跌幅0.52%，武汉跌幅4.51%。在这两个省城之间买房，南京是优先选择。
嘉兴海宁、湖州，嘉兴海宁是优先选择。

提问：房哥，如何办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥，杭州的房价，现在是个什么情况？

回答：2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。

下一轮的房产升值效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先在杭州买房。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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