中海地产拿地最新消息「集中土拍」
来源： 2023-04-27 14:15:46
乐居买房讯（编辑 姜杉）6月哈尔滨土拍市场正式打响！哈尔滨群力地块再度火热来袭，最终由中海地产揽获，成交价高达10.61亿元，楼面价8210.5元/㎡。
中海地产摘得No.2019HT007地块
No.2019HT007地块由哈尔滨中海龙祥房地产开发有限公司以总价106131万元摘下，楼面价8210.5元/㎡，溢价率115.6%。
据乐居哈尔滨了解，中海地产揽获群力西区地块，是拿下的第三宗地块，在2018年末群力西区的土拍大战中，已夺得两宗地块，目前，中海地产在群力打造三个项目，中海寰宇天下，中海·时代，中海紫御观邸。
由于该地块本次成交价格处高位，结合土地成本、土地位置以及周边环境综合估算，商品房售价应不会低于16000元/㎡。
此地块属道里版块，地块北临宜居家园B区，地块西多为工业型公司用地，居住小区、在售楼盘为接近空白；以南为群力乡政府，以东为阳明滩大道（三环路）。邻近民生尚都（均价7266元/平）、熙郡印象（均价8500元/平）、宜居家园（均价8811元/平）等楼盘，群力地区正在逐步向三环外扩张。
地块信息回顾
据哈尔滨市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，No.2019HT007地块位于道里区迎宾路集中区燕山路，洪湖路，三环路，滇池路围合区域，使用性质为二类居住用地兼容商业用地，占地面积为41698平方米，要求地上总建筑面积不大于129263平方米，使用年限为住宅70年、商服40年，容积率要求≤3.1，该宗土地的出让起始价为49231万元。
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