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南京延期交房「南京2021年交付楼盘」

来源:   2023-04-23 16:16:45

现在南京新楼市微信平台正式开通“热门楼盘暴走大调查”栏目,针对南京热门楼盘,从施工到交付各个环节,进行实地探访。

第6期 花样年花好园

位置:江北|高新区

开发商:花样年

销售状态:在售

预计交付时间:2022年年底

前情提要:

2021年10月4日,花样年控股(01777.HK)公告称,公司本应在10月4日付款的2.06亿美元(约合人民币13亿元)的票据未能如期支付,其流动性危机正式浮出水面。

图源网络

为了控制和消弭风险,去年9月起,花样年就陆续出售了成都、南京、深圳、北京等城市的持有资产。

来源 | 观点指数

根据官方公示,花样年在南京打造的项目有:板桥-花样年花生唐(商业,运营中)、城北小市-花样年喜年中心(购物中心、公寓、办公,目前是现房)、溧水-花样年家天下(购物中心、住宅,已交付)以及江北高新区-花样年花好园(住宅,待交付)。

据天眼查显示,南京花海房地产开发有限公司、南京花漾房地产开发有限公司,均于去年注销。

图源天眼查

南京花千里房地产有限公司,即“花样年花好园”建设单位,因为服务合同纠纷、建设工程合同纠纷被起诉。

图源天眼查

就在近期,江北高新区花样年花好园项目,又被曝出延期交付的消息。

据悉,项目2、4、6号楼原定于今年9月30日交付,而据销售表示,这3栋楼目前还在装修,预计要延期3个月,今年年底交付。

花样年花好园的建设进展究竟情况如何,南京新楼市平台最近也去项目实地探访了一下。

01

项目基本信息

花样年花好园,位于江北高新区,靠近地铁3号线东大成贤学院站、星火路站,周边有江北天街、南京浦口外国语学校高新小学、鼓楼医院高新分院等。

与此同时,项目距离南京北站约5公里,未来这里将成为长三角重要交通枢纽中心。

项目区位图

项目由花样年开发,打造6栋15-27层住宅,共584户,其中1、2、4、6号楼为27层,3号楼为24层,5号楼为15层,户型建面约89-116㎡,精装交付。

项目效果图

目前,项目1-6号楼均有房在售,据南京网上房地产数据显示,项目共推出586套房,开盘至今超1年,还有150套房未售,去化结果不是很理想。

图源南京网上房地产,数据截于2022.5.27下午2点左右


02

工地现状

昨天,我们南京新楼市团队到高新区花样年花好园实探。

花样年花好园工地实景

拍摄时间:2022.5.26

因为天气原因,工地休息一天,所以现场并没有明显的动工迹象。

花样年花好园工地实景

拍摄时间:2022.5.26

据现场工人表示,除去不可抗力如天气等因素,项目近段时间一直在动工,重点以室内施工为主。工人还透露,“现场施工人数大概得有100多人。”

12点左右,项目所有工人开始集中测核酸,根据现场情况,我目测排队的工人大概有70人左右,之后陆续有零星的工人赶来。

花样年花好园工地实景

拍摄时间:2022.5.26

与此同时,5月23日花样年江苏发布显示“现场施工人数246人”,跟当天目测的施工人员有些差距。

截图来源:花样年江苏

具体楼栋看,泰学路旁的2、4、6号楼已经封顶,6号楼前部分绿化景观已经显现。

花样年花好园工地实景

拍摄时间:2022.5.26

1、3、5号楼,还有防护网包裹,进度较慢。

花样年花好园工地实景

拍摄时间:2022.5.26

据现场工程概况显示,项目于2020年4月28日开工,计划竣工日期为2021年12月31日。按照当前建设情况,项目施工进度,还是滞后了……

花样年花好园工地实景

拍摄时间:2022.5.26

对于花样年花好园的后续施工情况,南京新楼市也将持续关注。

也欢迎大家在评论区留言、爆料,或提出你想要了解的楼盘~


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