南京延期交房「南京2021年交付楼盘」
来源： 2023-04-23 16:16:45
现在南京新楼市微信平台正式开通“热门楼盘暴走大调查”栏目，针对南京热门楼盘，从施工到交付各个环节，进行实地探访。
第6期 花样年花好园
位置：江北|高新区
开发商：花样年
销售状态：在售
预计交付时间：2022年年底
前情提要：
2021年10月4日，花样年控股（01777.HK）公告称，公司本应在10月4日付款的2.06亿美元（约合人民币13亿元）的票据未能如期支付，其流动性危机正式浮出水面。
图源网络
为了控制和消弭风险，去年9月起，花样年就陆续出售了成都、南京、深圳、北京等城市的持有资产。
来源 | 观点指数
根据官方公示，花样年在南京打造的项目有：板桥-花样年花生唐（商业，运营中）、城北小市-花样年喜年中心（购物中心、公寓、办公，目前是现房）、溧水-花样年家天下（购物中心、住宅，已交付）以及江北高新区-花样年花好园（住宅，待交付）。
据天眼查显示，南京花海房地产开发有限公司、南京花漾房地产开发有限公司，均于去年注销。
图源天眼查
南京花千里房地产有限公司，即“花样年花好园”建设单位，因为服务合同纠纷、建设工程合同纠纷被起诉。
图源天眼查
就在近期，江北高新区花样年花好园项目，又被曝出延期交付的消息。
据悉，项目2、4、6号楼原定于今年9月30日交付，而据销售表示，这3栋楼目前还在装修，预计要延期3个月，今年年底交付。
花样年花好园的建设进展究竟情况如何，南京新楼市平台最近也去项目实地探访了一下。
01
项目基本信息
花样年花好园，位于江北高新区，靠近地铁3号线东大成贤学院站、星火路站，周边有江北天街、南京浦口外国语学校高新小学、鼓楼医院高新分院等。
与此同时，项目距离南京北站约5公里，未来这里将成为长三角重要交通枢纽中心。
项目区位图
项目由花样年开发，打造6栋15-27层住宅，共584户，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层，户型建面约89-116㎡，精装交付。
项目效果图
目前，项目1-6号楼均有房在售，据南京网上房地产数据显示，项目共推出586套房，开盘至今超1年，还有150套房未售，去化结果不是很理想。
图源南京网上房地产，数据截于2022.5.27下午2点左右
02
工地现状
昨天，我们南京新楼市团队到高新区花样年花好园实探。
花样年花好园工地实景
拍摄时间：2022.5.26
因为天气原因，工地休息一天，所以现场并没有明显的动工迹象。
花样年花好园工地实景
拍摄时间：2022.5.26
据现场工人表示，除去不可抗力如天气等因素，项目近段时间一直在动工，重点以室内施工为主。工人还透露，“现场施工人数大概得有100多人。”
12点左右，项目所有工人开始集中测核酸，根据现场情况，我目测排队的工人大概有70人左右，之后陆续有零星的工人赶来。
花样年花好园工地实景
拍摄时间：2022.5.26
与此同时，5月23日花样年江苏发布显示“现场施工人数246人”，跟当天目测的施工人员有些差距。
截图来源：花样年江苏
具体楼栋看，泰学路旁的2、4、6号楼已经封顶，6号楼前部分绿化景观已经显现。
花样年花好园工地实景
拍摄时间：2022.5.26
1、3、5号楼，还有防护网包裹，进度较慢。
花样年花好园工地实景
拍摄时间：2022.5.26
据现场工程概况显示，项目于2020年4月28日开工，计划竣工日期为2021年12月31日。按照当前建设情况，项目施工进度，还是滞后了……
花样年花好园工地实景
拍摄时间：2022.5.26
对于花样年花好园的后续施工情况，南京新楼市也将持续关注。
也欢迎大家在评论区留言、爆料，或提出你想要了解的楼盘~
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