绿地世纪城二期对口小学「绿城禹洲滨湖省府」
来源： 2023-04-21 14:17:07
1、滨湖爆出1.7万盘？绿城物业加持！二手房均价2.2万/㎡
近日，滨湖省府板块保利纯新盘保利和光尘樾专注度较高，据悉，该项目不仅规划有住宅及商业配套外，还将建设2座21班幼儿园。
爆料称项目精装房团购价预计2.2万/㎡，对外售卖价格或更高。对于刚需购房者而言，购买压力较大。
值得注意的是，刚刚，板块内爆出134套1.7万/㎡左右的房源，且是绿城物业，冷暖双供！
10月16日，徽盐世纪广场剩余的134套住宅房源启动销售工作，据悉此次项目认筹，登记满筹即截止。
根据备案网站信息显示，项目此前已经备案了1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼全部楼栋的房源，毛坯均价6700.68元/㎡。
信息显示，项目此前备案价相差较大，8栋楼中备案价格大概可以分为3个阶段，也就是约7000元/㎡、约1万/㎡、约1.7万/㎡。
据悉，此前备案的价格较低的房源已经卖掉了，剩下的这134套房源，价格在1.7万/㎡左右。
此后不久便有网友爆料，这134套房源需要绑定26万车位。
并且，据微博@合肥寒江城消息，今天是刷200万认筹金（买到退差价）买不到一个月退钱，另外只能买88㎡、100㎡、112㎡。
二手房网站信息显示，目前徽盐世纪广场二手房均价已经来到了21991元/㎡，环比9月均价上涨0.02%。
如果以1.7万/㎡的价格来算，二手房倒挂近5000元/㎡，也因此，此次项目开始卖的消息传出后，随即引发不少购房者关注。
整体来看，除了学区，该项目小区品质、价格、物业都还不错，这个价格全款也不足为奇，若手头充足，且是自住的话，还是一个比较合适的选择的。
2、精装团购价2.2万/㎡？省府保利和光尘樾规划曝光
近日，滨湖保利和光尘樾成为不少业内人士热议的话题，并且该项目规划刚刚也已经出炉。
规划显示，项目总用地面积为203607.36㎡，约为305.41亩！
据悉，保利和光尘樾分为四个地块开发，住宅部分包含高层、中高层、小高层以及洋房，还有租赁用房。
除住宅外，该项目还有4886㎡的商业要建，具体分布在其中的三个地块中，组成沿街底商。
此外，项目还有代建2座21班幼儿园。
今年6月27日，保利滨湖地块成交单价1530万元/亩，总价467277.30万元，溢价率53%，楼面价10431.77元/平米，实际算上代建幼儿园、防空洞和回购房实际成本约为14300元/平米。
保利和光尘樾位于上海路与紫云路交口东北角，距离省政府直线距离不到1公里，同时也是5号线（在建中）、7号线（规划中）双地铁口，地理位置优势明显。
另外，据微博@合肥房博士消息，保利和光尘樾共4种户型，分别是95㎡、105㎡、115㎡、140㎡。不过，该户型图并非最终定稿图，目前正在征求意见过程中。
根据此前爆出的户型可见，户型设计中规中矩，是为当前市场上常见的户型，也可以说经历了市场的考验，方案很成熟，买房人也容易认可。
值得关注的是，据网友爆料,保利和光尘樾针对SW团购有900套房源，预计2020年2月预售，高层精装2.2万。
需要说的是，若团购价在2.2万/㎡左右，那对外销售的价格应该就不止这个价格了。
另一方面，前段时间，曾有消息称该项目很有可能引进两所合肥知名老牌名校：南门小学 第42中学，如果消息属实，那么学区作为楼市“硬通货”将会给项目增加不少附加价值，不过最终消息如何，还要以最终学区确认函为准。
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