广州市在售新楼盘「广州化龙考场拿证」

乐居买房讯据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州预售市场上周（8月15日-8月21日）广州合计获批20张预售证（含2张旧证领新货），新增2141套房源，环比上升3.68%。

其中，住宅获批1732套房源，环比下降15.68%；商办产品则新添409套房源，环比上升3618.18%。

住宅：12盘拿证 黄埔花都番禺三区有新盘入市

住宅方面，广州获批了18张预售证，新添1732套住宅。此次新添房源主要分布于花都、番禺、黄埔以及中心区的荔湾、天河五大区域。

花都区获批4张预售证，尚品雅居、华润置地·路劲·金茂桐悦以及新盘都汇府三盘合计获批626套房源，助力花都登上供应榜首位；

番禺区仅凭借亚运城、卓越·晴翠府双盘供应的473套住宅房源，位列供应榜第二位；

黄埔区虽获批9张预售证，但单张预售证获批房源均比较少，四盘合计获批444套房源，位列供应第三位。拿证楼盘有：越秀联投知识城·居山涧、合生中央城、越秀·星航TOD以及中铁建信达花语天宸。

全新盘方面，上周有三大新盘首次拿证入市，分别是位于花都的都汇府、位于番禺的卓越·晴翠府、位于黄埔的越秀联投知识城·居山涧。

位于花都的都汇府8月19日新领电建泛悦府住宅(自编号：4-1#、4-2#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220459号，合计获批240套住宅，此次拿证户型涵盖建面约121-142㎡三房。

据悉，项目与花都区政府仅一路之隔，花都的政府、资源、中央公园、配套等统统都在这里，周边生活环境和氛围很好；从交通通勤方面来看，项目位于9号线的花都广场地铁站旁，从C口出来就是项目，妥妥的地铁盘。

电建都汇府项目规划有电建集团的150米南方总部综合体、商业以及住宅，首推最北面的4-2#，户型涵盖建面约120㎡3 1房2厅2卫、140㎡3 1房2厅2卫这两种户型，吹风价约3.8-4万/㎡。

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位于番禺的卓越·晴翠府新领晴翠府2栋、7栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220462号，户型为建面约87-102㎡二房，获批房源155套。

据悉，卓越·晴翠府地处桥南板块，是卓越地产晴翠系第八座产品，楼盘打造有酒店式的会所，设置大型泳池、健身空间、书吧等，这是片区内传统小区所不具备的。项目分为两个地块开发，预计规划有10栋住宅，容积率2.8，建筑密度不大于30%，绿地率30%，注定要往改善方向打造。

项目首推户型涵盖建面约89㎡1 2房、103㎡2 2房以及130㎡2 2房，吹风价4万元 /㎡。

位于黄埔的越秀联投知识城·居山涧首次拿证就连续获批了6张预售证，合计新添房源81套，户型为建面约139-196㎡复式、139-182㎡平层三至四房。

越秀联投·居山涧，就是去年首批集中供地诞生的知识城摇号“地王”，地块成交楼面价为2.72万/㎡。

项目由36栋7-10层高的小高层组成，纯板式结构，主打一梯一户墅级产品，容积率低至1.2。从整体定位来看，项目将主打居住纯粹性与高端圈层。主推户型为建面约140㎡、160㎡、190㎡大平层及约155-175㎡叠墅。也有人预计，该项目会将知识城带入5万 的时代。

商办：三盘贡献409套房源 黄埔有新品拿证

商办产品方面供应量大涨，3盘就合计获批409套房源，环比大涨3618%，供应涵盖办公产品258套，商业产品172套。

位于黄埔的新盘——凯创商务中心新领自编号东地块1-3栋销售许可证，预售证号为：穗房预（网）字第20220447号，合计获批399套房源，涵盖141套建面约51-158㎡商业产品以及258套建面约49-59㎡办公产品。

位于增城的晓风云著新领住宅7#商业预售证，预售证号：穗房预(网)字第20220463号，合计获批21套房源，主力户型为建面约14-56㎡商业单位。项目目前在售建面约74-169㎡二至五房住宅，均价约20000元/㎡。