买房\\「广州市住建部」
来源： 2023-04-20 12:16:32
买房也要学避坑
广州市住建局发布购房需重点关注的十大风险事项
提醒市民关注并谨防交易风险
近期房贷利率走低，银行放款速度也加快，吸引部分观望多时的刚需购房者出手买房，但怎样保障买房安全？怎样寻找“心水”房屋？
市民这样说：
01
看开发商
主要看开发商品牌，大品牌口碑好的房子应该就放心
02
找靠谱的中介
主要靠中介在朋友圈的推介，遇到喜欢的就去看，去买，不知道要看预售证
但有市民反映：“项目的情况很多都是听现场销售介绍的，当时没见到合同里有具体内容，买的时候以为没事，后来收楼才发现，销售口头说的学校并没有落实，感觉自己跳坑了。”
住建部门提醒
01
不要购买未取得商品房预售许可证或未完成所有权首次登记的新建商品房，不要购买涉及抵押、司法查封等他项权利的新建商品房
02
核查自身购房资格，没有购房资格的不要购买房屋，否则易造成经济损失
03
认真查看商品房预售许可证、权属证书，明辨购买房屋是否属于国有建设用地上住宅、商业或办公房屋，根据自身需求选购房屋
04
将购房款直接存入商品房预售许可证记载的商品房预售款专用账户，不要将房款直接交给房地产开发或存入其普通账户
05
规范签订商品房买卖合同，防范霸王条款，不要签订阴阳合同，及时办理网签手续，维护合法权益
06
不要轻信房地产开发企业的口头承诺，要以书面形式明确承诺事项、项目周边影响因素等，项目相关的教育、交通、医疗、养老等信息应以政府部门发布的信息为准
07
谨慎购买返本销售、物业返租、售后包租或明显低于市场价格的新建商品房
08
根据自身资金情况量力而行，不要使用经营贷、消费贷等金融产品购买新建商品房
09
不要缴纳电商费、团购费、服务费、咨询费等费用以抵扣相应购房款
10
不要接受未备案或未获委托的中介机构服务，不要向中介机构支付定金、意向金、诚意金等
市民可通过12345政府服务热线、阳光家缘（网址：http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）等途径了解新建商品房项目信息。?
广州广播电视台全媒体记者：谭瑞珊
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