国家统计局商品房销售「2020年商品房成交量」

来源： 2023-04-20 12:15:57

投资14万亿！

2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报》。

报告显示，2020年，全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%；其中住宅投资104446亿元，增长7.6%。

虽然开始颇为曲折，但结果却是皆大欢喜。2020年的中国楼市，先抑后扬，全国多城成交创新高。

从国家统计局数据可见，以行业看，2020年房地产业、租赁和商务服务业固定资产投资均同比2019年增长5%。其中卫生和社会工作行业同比增长26.8%，居各行业之首；而金融业则同比跌13.3%。

在房地产投资方面，2020年全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。

年末商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22379万平方米，减少94万平方米。这或也意味着，2020年的商品住宅去货顺利、迅猛。

2020年全国各类棚户区改造开工209万套，基本建成203万套。全面完成74.21万户，建档立卡贫困户脱贫攻坚农村危房改造扫尾工程任务。

在广东，2020年，全省商品房销售面积14908.25万平方米，销售额22572.51亿元，同比增长7.7%和14.3%。全年销售面积仅低于2017年的历史最高水平，销售额则再创历史新高。

其中，住宅销售面积12930.66万平方米，销售额19829.63亿元，同比分别增长3.9%和11.1%。商品房销售均价15141元/平方米，同比上涨6.2%；其中商品住宅15335元/平方米，上涨8.6%。

从投资建设情况看，2020年广东省完成房地产投资17312.74亿元，同比增长9.2%，比年初提高25.3个百分点。

从近3年数据看，房地产供求比为1.06，供给弹性系数为0.72，意味着近3年商品住宅供求关系较紧张。

进入2021年，全国房地产频频出台调控政策。据广州中原研究发展部统计， 2021年的2月份房地产调控政策次数明显超过1月份，2月份各地房地产调控井喷，单月房地产调控次数高达45次，超过了1月份的42次，年内累计房地产调控政策次数高达87次！

在广州，2020年的成交之火延至2021年。

从广州住建局数据可见，1月份，广州二手住宅网签13064套，仅比去年12月（13754套）减少690套。

在一手住宅方面，据网易房产数据中心监测阳光家缘，今年1-2月，广州一手住宅网签套数已达20398套，月均超万套。

“2020年全国房地产投资额超14万亿，销售面积超17亿平方米，销售金额破17万亿”。在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，2021年，中国房地产市场仍有继续创历史新高的可能，投资额、销售面积、销售金额三大指标，都可能达到历史的新纪录。他认为，2021年，龙头开发商的业绩超2020年，“我认为毫无问题，因为‘以价换量’的终极手段，随时都可以开启”。

赵卓文说，2021年中国房地产业还有三大机遇：第一，中心城市的产业和人口集聚，将带来新需求。第二，2021年是十四五开局第一年，高铁等重大基础设施的建设，乡村振兴的发展，将带来新的发展空间。第三，旧改在全国城市的展开，将带来房地产全新的发展机遇。“2021年中国房地产如果再创新高，那将是一个顶峰”。他说。

南都记者邱永芬

国家统计局商品房销售「2020年商品房成交量」

投资14万亿！2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报》。报告显示，2020年，