「购房问答」投资的话冠成国际好还是碧湖壹号好

来源： 2023-04-14 08:17:05

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【问】啊达龙：房妹子，投资的话，投资冠城国际为代表的芗城区学区房比较好还是建发碧湖一号为代表的碧湖改善房子比较好？未来哪边升值潜力会比较大？

【答】房妹子：你好！冠城国际在目前的漳州学区房地位中，确实无人能及，但这种总价是改善段，户型却是刚需段的房子，无论是从家庭结构还是从市场角度来看，都不是主流产品。更何况现在漳州的学区房政策一直进行改革，芗城区多校划片政策出来后，多少削弱了学区房的价值。总体来说，地段上两者差距也不大，碧湖这边有商场，有酒店，有公园，学校也不错，市行政服务中心也搬过来了，而且建发的品质和园林的打造都会比冠城国际好很多，现在这个节点上，价格也是比较接地气的。个人更支持碧湖的改善房，看漳州2035年远景目标纲要，龙文区是要打造成高端政商核心区、文旅商业集聚区和产城融合示范区的，可以说是潜力十足。

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【问】不羁夜：无所不知的房妹纸请问下，中海和雍喜澜湾政府要求配建的人才房是个什么意思？是好还是不好啊？

【答】房妹子：你好，配建人才住房是为了吸引人才，相对低价销售的一类住房，属于政府福利性质的住房。人才住房建设方式以商品住房项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地筹建为辅。一般来说，这类住房会与商品住房同步规划设计、建设品质、交付标准都是一致的。在管理上，也享受与本项目商品住房同等的配套设施和物业管理服务。这类住房是需要一定门槛的，而且一般不对外销售，能买到当然是好事哈。

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【问】Liu：您好，请问漳州第二套房首付是多少？

【答】房妹子：你好，漳州第二套房理论上最低首付比例可以做到3成。

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【问】发鸽鸽：房妹你好，组合贷提前还款的话，必须得公积金贷款这部分先还吗？

【答】房妹子：你好，目前我们漳州公积金政策，组合贷款提前还款可以优先还商贷。