不动产权证书和房产证有区别吗「不动产权证书是房产证还是土地证」
来源： 2023-04-12 08:16:01
在买房之后，有人说要办房产证，有人说要办不动产权证书。很多人总误认为不动产权证书和房产证是一样的，产生了一个办了房产证就不用再办理不动产权证书的错误认知。其实，虽然作用是一样的，但是两者之间还是有很大区别的，了解下不动产权证书和房产证的区别，对大家理清这两者之间的关系会有一些帮助。
一、不动产权证书和房产证一样吗
不动产权证书和房产证不一样，是两个不同的证书。在过去一套房产要有两个证书分别是土地使用权证和房屋所有权证(即房产证)，但是随着相关政策的改革，目前已将这二证合一，统一为不动产权证书。2016年，我国不动产登记制度已经全面落地，各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证书。
二、不动产权证书和房产证的区别
1、证件名称不同
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、发证机关不同
房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证的发证机关是动产挂号安排由县级以上人民政府依法断定的、一起担任不动产挂号作业的有些，如：“××县国土资源局不动产挂号专用章”。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4、标注产权信息不同
房产证字正文标注了房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，主要是房屋情况的有关信息。
不动产权证书在正文里标注了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。不动产权证书上既有土地信息，也有房子信息。
5、办证费用不同
房产证需求其时处理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。
不动产权证书和房产证虽然证书不一样，但是这两个证书的实际意义是一样的，都是房主拥有房屋所有权的证明，随着国家政策不断地推陈出新，不动产权证书渐渐替代了房产证。如果手里的是房产证，房屋在进行买卖之后会自动更换成不动产权证，有时间也可以早日自行更换。
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