恒昌小区二手房「恒大旧改项目价值」
来源： 2023-04-11 08:16:02
地段一直都是决定房产价值的核心因素之一！
随着城市中心的迁移，一些曾经的城郊冷门小区渐渐进入大众视野，价格也随之上涨！
今天，探长就带大家看一个被业主称为“宝藏”小区的电力公司家属院！
从城郊到城心
16年时间实现逆袭！
电力公司家属院位于多来特巴格路北侧，与喀什二手房“常青树”恒昌一期仅一河之隔，周边生活配套充足。
甚至在小区内就可以看到吐曼河滨湖公园。
电力公司家属院共4栋6层住宅，192户。
据业主回忆，小区已有16年房龄了，前3栋楼于2005年开始建设，2007年又新建1栋住宅。
业主A：“当时我们住进来的时候，恒昌、唐城这些都没有，这个小区算是城区很偏远的地段了，现在就完全不一样了。”
业主B：“这个小区是单位的集资房，当时房价大概800元/㎡，其它商品房基本都1400元/㎡左右了。”
如今，小区已办理房产证满5年，挂牌价4640元/㎡起，精装房大概在5300元/㎡左右。
可以看到，虽然电力公司家属院价格有所上涨，但比周边小区的房价还是低了不少。
如果比较注重地段，小区确实是相当不错的二手房置业选择。
地段好、车位足、暖气旺
业主直言：舍不得卖！
看完地段和价格，我们再来看看居住体验。
毕竟房子是用来住的。
电力公司家属院虽然体量不大，但小区内的空间还是比较充裕的。
据探长目测，小区的楼间距在45米左右，这对于多层楼栋来说是相当大的，采光、通风情况也会比较好。
此外，小区楼栋西侧还有一大片空地，被用作停车位。
也就是说，通常老小区存在的停车难问题，在电力公司家属院上也没有出现。
业主C：“停车方面，我感觉没有几个老小区能和我们小区相提并论，而且我们这边暖气、水压都不错。”
业主D：“暂时没想卖，除了孩子以后结婚要换新房，其它情况我有点舍不得卖。”
明后年或将迎来旧改
地段优势全面凸显！
2019年开始，喀什大力推动老旧小区改造工程。
电力公司家属院拥有如此优异的地段，迎来旧改只是时间问题。
业主E：“之前有相关工作人员来向我们业主咨询过意见，问我们哪些地方需要改造，他们说小区之后会改造，但时间目前还不确定。”
业主F：“如果要旧改的话，我感觉小区只用加个电梯，其它都挺好的。”
关注城市发展的人应该都会了解阳光片区未来的潜力。
近两年，阳光片区持续发力，板块内教育、商业、交通等配套持续升级。
特别是2022年，阳光片区五大新盘将会交付，万达广场也将开业。
旧改过后，电力公司家属院的地段优势也将全面凸显！
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