长沙买房预算除了购房款 还要缴纳哪些费用 各项费用标准是多少

大家在买房时都知道要交购房款，那么除了购房款以外还需要缴纳哪些费用呢？今天小编将为大家盘点一下。有任何购房问题可以私信阳阳子哦～现在正是金九银十的购房季，有很多利好和优惠都释放出来了，还不趁这波好时机看准买房啦！

1. 契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。收款单位是长沙市税务局。

在签订完购房合同后，一般要求在10日内自行缴纳契税，契税应纳税额为房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率。根据长沙最新的契税缴纳标准，首套房面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；首套房面积为90平方米以上的，契税税率为1.5%；二套房面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；二套房面积为90平方米以上的，契税税率为2%；三套房不论面积大小契税税率都为4%。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税则多退少补。

长沙市最新契税税率标准

全市可办理契税缴纳的地址及联系方式：

1、岳麓区金星北路一段20号市政务中心，电话：0731-88665264;

2、芙蓉区晚报大道150号不动产登记中心，电话：0731-84303046;

3、芙蓉区马王堆中路248号房产交易大楼3楼，电话：0731-84773405;

4、天心区雀园路420号九峰大厦2楼，电话：0731-84529260。

2. 公共维修基金

公共维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

在签订完购房合同后，一般要求在10日内自行缴纳维修基金。维修基金应纳税额为购房面积（购房合同的房屋面积）× 收费标准。具体收费标准为毛坯电梯房120元/平米、精装电梯房110元/平米、独栋200元/平米。

维修基金缴纳方式：

网签购房合同后凭合同去以下地点打印缴款通知书，并凭缴款通知书去市内的中国银行、长沙银行、交通银行、建设银行和工商银行任意一家网点缴款并领取缴款凭证。

1.开发企业售楼部

2.芙蓉区马王堆中路248号长沙房产交易大楼2楼

3.岳麓区金星北路一段20号市政务中心

4.住建局官网维修基金专栏

3. 印花税

印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

购买非住宅类房产需缴纳印花税，一般是签订完购房合同后15天内。印花税应纳税额为房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率。印花税的税率是0.05%。

4.抵押登记费

若选用按揭付款方式，需要缴纳抵押登记费。收费标准为住宅80元/户，非住宅550元/户。一般由开放商代收代缴。

5.按揭公证委托费

若选用按揭付款方式，委托开放商办理按揭手续，则需要交纳公证委托费。收费标准为200元/户。由开放商代收。

6. 不动产登记费

住宅类房屋申请不动产登记时需要收取80元的服务费。办理非住宅类不动产首次登记、变更登记、转移登记的收费标准为550元，工本费10元。每增加一个产权人则多增收10元工本费。一般由开放商代收代缴。

7.证书工本费

核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

8.证照印花税

证照印花税是办理房产证的一个必要的费用，简单的照字面意思解释，就是买贴在你的房产证上，证明你的房产证有效的贴纸的费用。

房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。每增加一位购房者增加5元。

9.交易手续费

在交易鉴证时需缴纳交易手续费，应缴纳费用金额为购房面积（购房合同的房屋面积）× 收费标准。各个开发商的收费标准不同。

10.代办费

若需自行缴纳的费用需要开发商代办时，开发商会收取代办费（或不收取），各个开发商的收费标准不同。

11.保险费

若按揭买房的话会需要交保险费。住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费金额为房屋总价x费率x贷款期限，一次性交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

12.公证费

国内购房者买新房不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，公证费一般为200-400元。没经过公证的合同无效。

（注：以上费用清单并非固定标准，不同的楼盘收费情况会有出入）

原来买房要缴纳这么多费用，现在你知道了吗？你买房时的其他费用花了多少钱呢，跟大家分享一下吧！大家有任何购房问题可以私信阳阳子哦～现在正是金九银十的购房季，有很多利好和优惠都释放出来了，还不趁这波好时机看准买房啦！