买公寓与住宅的区别「公寓住宅和公寓有什么区别」

来源： 2023-04-05 10:17:10

购房者在购买房子的时候肯定都会去查看房屋的性质是怎样的，一般来说，现在比较常见的房屋就是公寓和住宅了，有不少的购房者在购买房屋的时候都是会去购买公寓或者是住宅，那么接下来大家就来一起了解一下关于公寓和住宅之间的差别以及买公寓要注意什么的相关问题吧。

公寓和住宅的差别

1、产权年限不同

公寓与住宅之间比较大的差别就是它们产权年限的不同，一般来说，房屋的产权年限都是和房屋的土地性质有关的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

2、落户规定不同

有很多的购房者都是打算在自己买房之后去办理落户的，但是如果购房者在购买房屋的时候购买的房子是公寓，那么购房者是不能去办理过户的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。

3、水电费标准不同

水电费是大家在日常生活中都需要去缴纳的费用，但是对于购买了公寓或者是住宅的人来说，公寓与住宅之间在水电费的收取标准方面也是有差别的，住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

买公寓要注意什么

1、地段很重要

现在还是有不少的人会选择购买公寓给自己居住，但是在购房者入住了公寓之后，购房者每月还是需要花费不少的费用出去，因为居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、优选大开发商

一般来说，一些很出名的开发商都不太会修建公寓出售，但是有些时候大家还是可以碰到有大品牌的开发商在出售公寓，大家在购买公寓的时候选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、可选精装房

公寓的房屋面积比起住宅是要小很多的，对于这种房屋面积很少的房子来说，装修就显得尤为重要了，因为如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。所以小编建议大家在选房子的时候可以选一些精装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。

前面的文章为大家介绍的就是公寓和住宅的差别以及买公寓要注意什么的相关内容，大家有了解一些吗？住宅与公寓之间存在的差别还是挺多的，所以大家在购买房子的时候一定要仔细的考虑清楚，大家在买房的时候是一定不能冲动的。

买公寓与住宅的区别「公寓住宅和公寓有什么区别」

购房者在购买房子的时候肯定都会去查看房屋的性质是怎样的，一般来说，现在比较常见的房屋就是公寓和住宅了，有不少的购房者在购