万达集团进入商业地产「万达百货卖给苏宁」

来源： 2023-03-29 14:16:33

2月12日，苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布，苏宁易购正式收购万达百货有限公司（以下简称“万达百货”）下属全部37家百货门店。对此，接近万达人士向新京报记者回应称，万达百货是特定发展阶段的产物，而当前万达集团的新战略是重点服务消费、聚焦优势产业。

百货业态盈利越来越难

接近万达人士称，2017年，王健林在苏宁智慧零售大会上曾公开表示，要在其核心资产万达广场的商业业态中，进一步增加并提高文化类、体验类消费的比重，强化线上和线下融合，并将和苏宁全面合作。

业内人士认为，万达百货的出售是非常正确的，因为“百货业态盈利越来越难”。相较起来，万达的其他板块“风头更劲”，比如猪年央视春晚在汉秀剧场拍摄的创意节目《绽放》，今年春节就一跃而成新网红，“出尽了风头”。汉秀剧场即万达集团位于武汉的秀场，去年底刚刚举行了四周年庆。

公开资料显示，万达百货创立于2007年，前身为“万千百货”，与万达影城一样，是在万达商业地产发展初期为了支持万达广场而衍生的业态。最盛时，万达百货在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业的百货店达99家，营业面积达260万平方米。但其后，随着业绩下滑，万达百货自2015年开始出现关店现象。截至本次收购前，万达百货在全国有37家门店。

多种资产出售中暗藏万达调整业务布局

除了出售万达百货这一新春“大单”之外，新京报记者梳理公开资料发现，近年，万达集团频繁出售资产以及调整重组，涉及酒店、文旅、物业项目、影视等资产。

2017年7月，万达商业、融创中国联合发布公告，万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创中国。融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店，合计金额达631.7亿元。

继2017年的收购后，去年10月29日，融创中国发布公告称，以约62.81亿元收购万达文化管理100% 股权，全盘接手万达文旅项目的管理运营团队。此举意味融创中国将为13个文旅项目提供服务的万达文化管理公司及人员收入麾下。

去年1月，万达酒店发展以代价3560.93万英镑(约3.74亿港元)出售所持伦敦物业项目60%的股份。当月，万达酒店发展控股子公司以3.15亿澳元(约19.19亿港元)现金出售澳大利亚物业项目控股公司全部股权。

今年2月10日晚间，万达电影发布公告，调整收购万达影视的方案，其为收购方案的第四个版本。新版方案里，青岛西海岸文化产业投资有限公司不再作为本次交易对方，本次交易的交易对方为北京万达投资有限公司等20名万达影视股东。青岛西海岸文化产业投资有限公司持有的万达影视1.0579%股权将不再纳入本次交易标的资产范围，本次交易的标的资产为万达影视95.7683%股权。

万达电影在公告中称，通过本次交易，万达电影主营业务将扩展至电影和电视剧的投资、制作和发行，以及网络游戏发行和运营领域，建成集院线终端平台、传媒营销平台、影视IP平台、线上业务平台、影游互动平台为一体的五大业务平台，向国内领先的泛娱乐平台型公司的目标更近一步。

新京报记者王海亮编辑武新校对何燕