西安一小区私凿地下车库承重墙引业主不满 开发商：协商成功前暂停施工
来源： 2023-03-29 08:17:18
华商网讯（记者 何媛 赵嘉琨）9月3日，西安双桥国际社区业主在华商论坛发帖称，有人在未通知任何人的情况下，用水钻将自己车位处承重墙上打了几十个孔。她报警之后，开发商陕西联邦实业股份有限公司承认是他们打的，打孔是为了开通道方便隔壁雁塔五小地下车库车辆出入。
开发商要在小区车库承重墙上开通道
双桥国际的业主贾女士称，半年前他们曾经接到一个电话，说开发商要给隔壁雁塔五小开一个车库通道，想占用他们的停车位，当时他们拒绝了。没想到，9月3日有人告诉她，有人在她们车位后面的承重墙打孔。“当时看到的时候，现场已经用水钻打了几十个孔了，地上全是淤泥。我们就报警了。”
贾女士说，她们当时以为是学校未经许可私自施工。但报警后才得知，孔是开发商打的。开发商不经他们同意就施工，这令贾女士夫妇难以接受。“学校和小区是同一家开发商建设的，但车位是我花了10万元买的，是我的私有财产，他们在不通知我的情况下就施工，占我车位做公共通道是何道理?”
千挑万选的“好车位”被通道占用
据贾女士说，之前通知的时候也开发商也曾说，在地下车库里给两个车位让贾女士来选，但贾女士直接拒绝了。贾女士说，她当时的想法是，开发商最好能给雁塔五小地下车库的出入口重新找个位置，最好不要占她的车位。因此当时就拒绝了。“那个时候他们也给过解决方案，就是指了两个位置让我选。”
贾女士的老公王先生说，开发商当时给的车位位置不好是其一，更重要的是，这些车位后期的权益根本没法保障。“我这个417车位是有编号的正规车位，他们给我选的两个车位，根本都不能算车位，就是通道上的一个位置，甚至其中一个后面还有消防栓，搞不好就是消防通道的位置。”
除此之外，更重要的原因是，贾女士认为除了离自己家近、方便外，自己的车位是经过仔细挑选、适合自己的“好车位”。贾女士说，开通道需要占用的417、418号车位是一片独立空间，并且她自己所拥有的417车位与旁边柱子之间有一小部分富余空间，这个车位可以放一个七座商务车，并且左右开门完全不受影响。“并不是我不通人情，但是这个车位是我千挑万选的。当时是谁先交钱谁先选车位，我早早交了钱才选到这个位置。”贾女士很气愤。
开发商：给出多个解决方案均被拒绝
当天下午，华商网记者见到了陕西联邦实业有限公司一位刘姓负责人，该负责人称，占用业主的车位是不得已而为之。他们的设计和施工都是请有资质的公司设计和施工的，并且，在动墙之前，他们已经请施工单位对墙体专门做了加固。“前期我们请设计单位来来回回改过很多遍图纸，但凡有合适的位置，我们也不会把位置选在这里。并且在动墙之前，我们已经完成了加固。”
该负责人称，业主报警之后， 电子城街道办、开发商和业主协调过后曾给出了多个解决方案，分别是在地下车库置换车位、在同一个安置区，比如学校里面换车位、或者在对面同一个开发商建设的商业小区里置换一个车位，再或者就是开发商直接花钱买断业主的车位。但这些方法都遭到了业主的拒绝。
雁塔区住建局：会约谈开发商
贾女士说，开发商和街办给出的解决方案都只是口头上的、大致的方案，没有更细化、具体的东西。“细化的东西什么都没有，我如果答应了，他们把通道直接建好了，后面怎么说。”
在陕西联邦实业股份有限公司会议室，刘姓负责人告诉华商网记者，细化的东西他们暂时给不了，“比如说置换学校车位这个方案，我们自己做不了主，还要和学校商量。”但该负责人承诺，会尽快和两户业主协商，在协商出结果前，所有施工暂停。
事后，华商网记者致电雁塔区住建局，住建局一名工作人员告诉记者，他们已经要求开发商提交相关材料，后续会约谈开发商。
来源：华商网
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