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武汉房价十年涨幅「5年后武汉房价会涨多少」

来源： 2023-03-21 08:16:34

之前，网上掀起“十年对比挑战”，网友纷纷晒出自己的十年对比照，刷爆网络。另外“交通十年”、“生活方式十年”、“网络流行语十年”等生活各方面的变化也纷纷勾起了网友满满的回忆和感慨。

十年时光，一切皆有可能。十年，会将一个城市变成什么样？十年，一个城市的房价变化有多大？

看看“为什么十年前的自己没有果断买房”的痛心就知道了！

10年前买房的你：看到现在的房价一阵窃喜，再看看每月500块的房贷，嗯美滋滋~

10年后买房你：每月5000的房贷...还完车贷、房贷，眼袋就剩眼袋了！哦扎心！

10年前，武汉的的房价到底有多低？2009-2019武汉房价涨了多少，哪个区房价增长最快？一起来看看吧~

涨幅NO.1

武昌区

优质的教育资源，决定了武昌片区的房价在十年之内有了质的变化，2009年的武昌中心区房价5779元，十年后均价已达27250元/平！涨幅第一。

涨幅NO.2

江汉区

江汉区作为大汉口中心城区之一，交通、学校、医疗及生活配套成熟完善，生活或工作在江汉区，可以说相当傲娇啦！十年前的房价6千出头，现在近3万/平！是不是后悔没有多买几套！

涨幅NO.3

江岸区

后湖、杨汊湖已是配套醇熟的住宅区，曾经不起眼的堤角也已旧貌换新颜，二七滨江商务区更是“豪”字当头，武汉天地一期御江苑2009年开盘均价1.7万/平，最低1.1万/平，搁现在，你肯定惊呼:买买买！但当时武汉整体均价也才5千不到！十年前买的起武汉天地，十年后也买的起武汉天地的人是同一类人——非富即贵。武汉天地一期御江苑目前二手房5万。

涨幅NO.4

东湖高新区

东湖高新区，也称"中国·光谷"。从鲁巷关山到宇宙中心大光谷，10年来迅速发展光谷俨然成为“高精尖”的代名词。而光谷的房价也成为一个谜，地产专家殷跃建曾说过，“用光谷的房地产来评价整个武汉的房地产可能会存在偏差。”

当我找到2009年光谷某楼盘的宣传海报时，真的震惊了！所以，不能让我一个人抓狂~

是的，你没有看错，77平带装修，总价40万...总...价...40...万...

涨幅NO.5

洪山区

洪山区的板块太大太分散，各个板块的价格差距也较大，但整体均价不低，从5422元/平到如今的22188元/平，涨幅达309%，目前区域内价格最低的还是白沙洲板块，仅14100元/平，雄楚大道均价最高为26840元/平，洪山区除了白沙洲之外其他片区房价均超过2万。

涨幅NO.6

汉阳区

作为主城区之一的汉阳，曾经多多少少被忽视了很多年，而近些年，因为其楼市价格相对于其他几个主城区而言地处洼地逐渐受到大家的关注，加上各项配套的跟进和完善，或刚需或改善纷纷在此择居，房价也由5千出头涨至19968元/平。汉阳也快成为高不可攀的主城区之一！不过，汉阳滨江倒还是不温不火的，对比武汉其他几个滨江商务区，发展势头还差点。

涨幅NO.7

东西湖区

东西区绝对算是黑马一匹！十年房价涨幅位居各大远城区之首。这里有金银湖国家湿地公园资源，在非东西湖的武汉人眼里:东西湖=环境好，但东西湖还有吴家山、金银潭，房价一点不输金银湖。金银潭有地铁、永旺还有常青花园的教育环境，而吴家山新城犹如一颗冉冉升起的新星，各种配套规划建设集中发力，就是现在的房价让人望而却步...

涨幅NO.8

青山区

青山，由于工业发展带来的环境问题，曾一度被老武汉人嫌弃。但随着青山滨江商务区的建设、商业配套的完善以及在建的地铁5号线和12号线交通，青山的房价涨幅也惊人，从09年的5391元/平到现在的19375元/平。

涨幅NO.9

蔡甸区

自2016年12月武汉颁布限购政策后，众多买房大军失去买房资格，只能退而求其次到不限购区域购房，而蔡甸因中法生态城的布局规划及地铁蔡甸线的建设，备受刚需和投资客的青睐，蔡甸区房价一路高歌猛进，成为最受购房者欢迎的及最难买的不限购远城区，没有之一。

涨幅NO.10

新洲区

新洲区的房价上涨与阳逻之心的规划地铁修建不限购密不可分。

涨幅NO.11

江夏区

不愧是大江大湖大武汉。上面我们说到了拥有金银湖的东西湖区、揽南湖的洪山区，下面就是与汤逊湖相融的江夏区。得益于美丽的湖景，一直以来江夏多别墅。随着光谷片区的产业发展及就业不断壮大，刚需外溢到隔壁的江夏，住宅市场丰富壮大，刚需市场供不应求。

涨幅NO.12

黄陂区

不管是2009年还是2019年，盘龙城都是黄陂房价最高的板块，09年盘龙城已经有一批3500元/平左右的项目了，奈何前川板块1500元/平的房价着实狠狠拖了“后腿 ”。如今，盘龙城的交通、教育、商业等配套在各大远城区里算数一数二的。随着黄陂的第二条地铁前川线的批复，终点就在前川板块，不知地铁开通前川的房价又会如何变化？