一条中山路 一段发展史 一城商业精神

纵观中山路，从不拘泥城市定位，皆辉煌矍铄。或回荡着伟人的丰碑，或提示着时代的进程。皆是一座城的繁华之芯。中山路上，承上启下，就是一个时代。

时光回溯百余年，1905年，在孙文西路大庙下对面成立的香山商会成为中山近代商业文化发展的标志。上世纪二三十年代，第一家由国人经营的百货商店先施公司在上海开业，创始人为中山沙涌人马应彪。尔后永安、新新、大新相继创立，四大百货公司在上海滩名噪一时，皆为中山人的手笔。自古以来就种在中山人身上的商业基因，在近现代百余年间大放异彩。

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回到本土，在岐江河沿岸的城市中轴线上，中山人的商业天赋更随城市的发展显露无遗。上个世纪80年代，改革开放大潮席卷全国。作为改革开放的前沿阵地，中山成为名震天下的“广东四小虎”之一，原来以孙文路为中轴的城市格局，已经不能满足城市发展的需要，城市重心转移已是势在必行。

80年代末，中山在原人民路和长洲路的基础上，着手修建中山路。西接广珠公路，东连京珠高速和中山港，全长10.3公里的中山路，作为全市最长、最新、最宽的交通动脉甫一建成，便迅速带动了沿线商业地产的发展，也推动了中山的城市重心由石岐逐渐向东区转移。

以中山路为城市中轴，80年代，中山国际酒店、富华酒店等第一批现代化酒店在中山一路附近建成，并倍受市民青睐。车站、码头、酒店、公园、步行街等一应俱全，也使该地段成为商业地产的黄金地段。

而后，中山二路后发至上，孙文步行街历久弥新，岐江公园毗邻而建，大量的商铺、百货和休闲中心次第兴建，中山二路一带成为中山城区人气最旺、商业最为繁盛的核心地带之一。

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而华发广场的到来，则将成为这里以大型商业综合体为核心的城市商业地产组团的新焦点。

与中山现代商业起步的同一时间，珠海华发集团组建于1980年，历经40载，至今已投资约68 个商业地产项目，经营面积超191 万㎡。珠海新商务区，港珠澳桥头堡，涵盖大型居住社区、珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、喜来登酒店……华发元素已融入珠海城市发展的脉搏。

其中，珠海华发商都更是珠海综合商业体标杆。2018年，珠海华发商都2018年总客流量2285万，销售总额达16.2亿，是华发斥资20亿打造的、珠海迄今为止规模最大、档次最高、功能最齐的大型购物中心之一。开业5年，商铺出租率保持增长。

珠海商业地标的崛起，对于城市格局演变、商业升级有着重要意义。而华发的商业运营能力与中山这座商业文化浓厚的城市的融合，也将创造新的商业故事。

以珠海华发商都为蓝本，中山二路崛起中山首个华发商都——华发广场。中山华发广场规划涵盖了购物、观光、休闲、娱乐、亲子、运动、美食于一体的复合业态。目前已有，永旺超市、幸福蓝海国际影院等品牌旗舰店都已签约成为入驻商家。

在中山二路与悦来南路的交汇处，集商业、住宅一体，2019年面世的华发广场浸润着城市母亲河的文化底蕴，依托中山路为首的多维立体路网，无缝接驳北外环、南外环、长江路、105国道四条主干道组成绕城闭环交通圈，快速通达全城及湾区城市，展现出“城市封面”的实力。

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联动半径3公里范围内的兴中、大信、假日、利和，华发商都与之共同组成城区五大商圈。在此基础之上，由4栋高层住宅和6层商业体组成的华发商都，是目前城区在售的稀缺商业上盖物业。

坐拥繁华商圈和岐江河风光，集城市中心核心资源与多元价值于一身，华发商都上盖的纯住宅将为城市精英提供完美生活体验。“一衣带水”的生态型城市景观带，将为业主带来独特的江景体验。

两纵三横，7大公交线路，城轨3号线商业走廊，7大十二年一站式优质教育配套，3大三甲医院，5大城芯商圈，坐拥繁华商圈和岐江河风光，集城市中心核心资源与多元价值于一身，华发商都上盖的纯住宅将为城市精英提供完美生活体验。

一条中山路，一段发展史，一城商业精神的承载。30多年前，中山路这条全市最长、最新、最宽的交通动脉连接周边城市，串联起中山商业地产的星星之火，渐成燎原之势。30多年后的今天，华发广场带着饱满充盈的创新之力，在城市交通中轴线上，向中山商业文化与精神致敬。

6月13日，华发首届岐江好物节举行，历经数月雕琢华发广场1栋样板间如期开放。南北通透的户型格局和舒适开间尺度，唯美入户花园，开门即是风景融入生活场景的人性化打造以极富现代美学气息的装饰，诚邀零距离体验“与城市共创美好，建筑理想家”的品质，一起见证属于它的精彩。

【策划】丁保权 吴帆

【撰文】廖瀚

【作者】 廖瀚

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端