林苑小区房价「海口林苑小区」

来源： 2023-03-17 16:17:00

林苑

林苑是韶山南路商圈内的优质小区，小区位于长沙市雨花区，建成于2001年，由湖南林苑置业发展有限公司建造完成，长沙林苑物业有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有19年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为6863元/平方米，比韶山南路均价（0.91万/㎡）低约2210元，低出雨花区均价（1.12万/㎡）4291元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，林苑成交量排在韶山南路区域内第64。

推荐户型

小区户型丰富多样，114㎡的2居、149㎡的4居户型任君选择，整体房价在74万到122万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

健康医疗

项目5公里内有长沙市中心医院（三级甲等医院）、湖南省第二人民医院（三级甲等医院）、中医药大学附一院（三级甲等医院）、中南大学职工医院铁道分院、湖南地矿医院、长沙和润养护院、湖南省劳卫所附属医院、长沙佑康医院(韶山南路)、长沙老年康复医院、长沙一九五医院、长沙理工大学医院、双向转诊指导单位湘雅医院、金润中医院、武汉大学口腔医院教学医院、长沙市居民医保定点医院、省市医保定点医院、唯尔医院、湖南省警官总医院、长沙机床厂职工医院、长沙市雨花区长重医院、长沙重型机器厂医院、长沙正圆医院(树木岭路)、长沙三真康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了林苑，韶山南路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

云集国际公寓（建筑年代：2016；均价：9635.2元/㎡）德茂公寓（建筑年代：2016；均价：11476.0元/㎡）华翼府（建筑年代：2016；均价：8945.2元/㎡）中建木莲工社（建筑年代：2015；均价：9550.0元/㎡）湘水一城（建筑年代：2011；均价：9698.1元/㎡）

以上即为幸福里对林苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。