小区品质提升 市住建局请来一群“智囊团”
来源： 2023-03-11 08:16:20
来源：长沙晚报网
长沙晚报掌上长沙9月24日讯（全媒体记者 陈焕明 实习生 彭一冲）24日，位于天心区金盆岭街道的金碧文华小区，来了一群“特殊的客人”，他们是来为小区品质提升进行现场调研和查勘的建设工程设计师。当日，长沙市住建局在该小区开展“设计师进小区”活动，组织设计师们参与全市既有小区品质提升行动。设计师们与居民共同协商、共同参与，用小变化、小改善、小更新实现既有小区“精美蝶变”。
金碧文华小区地面停车场植草砖已破损严重，此次将更换成沥青混凝土地面。均为长沙晚报全媒体记者 陈焕明 摄
金碧文华小区建成于2006年，共有13栋建筑、2240户业主。由于原建设标准不高、年久失修等，小区出现不同程度的路面沉降、设施老化破损、屋顶漏水等问题，已不能很好地满足居民的生活需求。“小区建成有15年了，业主们改造意愿强烈，根据前期抽样调查结果显示，愿意对小区提质改造的居民超过80%。”金碧文华小区业委会主任袁杰初告诉记者，经过初步测算，小区品质提升工程预计总费用超过2000万元，计划今年内动工。
小区提质改造怎么改？改哪些地方？本月起，市住建局在全市范围开展“设计师进小区”，邀请专业建设工程设计师进驻有改造计划的小区，对小区进行规划设计并指导项目建设，实现既有小区“一区一策”精准提质。
“我们团队在实地走访中发现，金碧文华小区存在形象不佳、品质不高、设施陈旧、排污不畅等问题，而且车位不足，地下车库破旧，烟感、温感设施失灵，消防设施亟待修复。”参加活动的一家设计公司相关负责人告诉建议，小区品质提升先从地面重新规划设计入手，将原来瓷砖铺设的地面，全部更换成沥青混凝土地面，同步对地下排水管网进行改造，对地面车位进行重新施划；同时对地下车库进行整体改造，将小区闲置的高尔夫球场改造成地面停车场，整体新增上百个车位。
小区地面现在铺设的是小块瓷砖。
市住建局精美办相关负责人介绍，“设计师进小区”是该局开展“我为群众办实事”实践活动具体举措之一，主要通过政府购买服务方式，以区县（市）为实施主体，签订“设计师进小区”服务协议，统筹小区居住属性和美观需求，引导帮助小区因地制宜实施改造，提高工作效率和改造效果。
记者了解到，全市正大力推进既有小区品质提升三年行动，通过各区县（市）申报，全市已初步确定今年将实施品质提升的108个小区名单。下一步，市住建局将认真学习贯彻市十四次党代会精神，以“五区”建设为指引，持续做靓社区（村），以“绣花”功夫抓好小区道路整治、风貌提升、绿化彩化等，提升社区（村）的品质品位。
今年，金碧文华小区动用公共收益，对楼顶护栏进行更换
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