天池山中脊：青江环绕 俯瞰绿城 坐拥别墅级享受

南宁城建规划中整体向东，重点向南的基调已定，城区的土地使用率慢慢变高，各个城建项目，市政规划，交通路网按部就班的进行，这意味着随着时间的推移，南宁这个未来的千万级人口城市正在羽翼渐丰。而南宁东向发展，各个大型项目动工频频，腾飞之势指日可待。

天池山，坐落于民族大道这个被誉为南宁中轴线的延长线上。青江环绕，俯瞰绿城，坐拥别墅级密度，品评天然高山湖泊——天池；在南宁市整体向东发展中趋势中势必会成为南宁东新的明日之星。

天池山规划图

天池山项目拥有南宁少有的天然高山湖泊——天池，占地约10000平米，天池山因其而得名。项目总占地约533亩，总户数5300多户，目前已入住3200多户。别墅级容积率1.92，绿地率约46%，南可观邕江、灵龟山，北可望田园风光。开阔视野纵情于山水田园之间，富氧园林从这里起航。

天池山区位图

天池山脚下仙葫大道旁第三座航洋城——航洋新零售·都市里规划建设中。据了解，该项目以《清明上河图》为设计灵感，运用传统建筑风格打造一个集低密度、开放式街区的购物板块，是集体育健身、文化展示、旅游度假、休闲娱乐于一体的综合性项目。

南宁城建通告

项目对面是政府规划的天堂岭东盟文化旅游产业园项目，拟建16000亩泰国文化旅游区、8500亩缅甸文化旅游区、7100马来西亚文化旅游等项目天堂岭文旅板块。项目畅享多维立体交通，可快速前往埌东、凤岭、四塘等各城区中心，出行便捷。

南宁向东之势席卷而过，不仅在文旅项目有重大规划，交通路网也将会一展宏图。

地铁6号线（规划），8号线（规划）及机场专线（规划）经过，集动车、客运站、地铁站、公交站、立交等交通，快速接驳陆、空、城、轨立体交通网。目前柳南高速已于2018年9月底通车。2018年底，开泰路、蓉茉大道已连通民族大道。

整体向东是南宁发展的新使命，而这个坐落于民族大道的天池山尽享向东发展的利好之处。

2018年，三岸高速公路收费站拆除，民族大道向东延伸15公里，拉开一个200多平方公里的城市外东环发展框架。

2019年，向东的实锤利好工程与消息不断。总投资353.08亿元的南宁玉林城际铁路进入2019广西第一批重大项目名单，并计划在今年6月动工。

南玉城际铁路，未来极有可能向东继续延伸至深圳，“东融”粤港澳大湾区。高铁这个有城市大动脉之称的工程，带着南宁向东发展之势展望未来。民族大道顺势向东延长15公里后，“大城东时代”真正来临，外东环内这段“民族大道东”将成为继埌东之后南宁楼市最具潜力的核心城区之一。20分钟便捷生活圈内，可共享五象新区规划的总部基地、国际物流基地、政务中心、商务中心、教育配套及五象湖、龙岗生活中心的邕宁区政府配套、购物中心、医院、邕高等公共配套。

天池山，有极为可观的发展前景还有不俗的教学配套。

南宁市仙葫学校，蓉茉小学，南湖小学海茵校区、民主路小学；中学有仙葫学校、高中有南宁二中风岭小区、邕宁高中。

目前综合商场有仙葫农贸市场、万正的两层大商场、东方广场人人乐超市，医院配套有医院中医一附仙葫分院、仙葫医院、武警医院。

时间不仅让让天池山的各种优势彰显风采，也会仙葫板块使得各领域更有建树。

天池上新品上市

八字头价格 别墅级待遇

南宁属于综合实力比较弱的二线城市，但也是发展得最快的国家东盟贸易战略型城市。南宁房价山高路远，在发展与房价并飞的新南宁，买房需尽早上车。尽管国家政策平稳发展，但南宁的房价供需稳定，商品房月成交量均在一万往上，距存量房时代还有一定的距离，时间让仙葫片区面貌变得成熟，也会让区位房价成熟。新区的配套的完善往往伴随着涨幅飞快的房价，2006年民族大道边上的荣和山水美地，首期开盘3500元/㎡,现在二手房都已突破了1.6万元；临近民族大道林林总总楼盘房价飙升的例子数不胜数，千万级人口城市，未来可期。

天池山目前推出的是天池山最后一批臻品房源---天池山·中脊37肯16号楼号楼，

37号楼是一线江景房，南可瞰邕江，北可瞰小区一万平米的天池；离小区中心景观-天池，仅30米的距离。17层的小高层，目前市场上都是30-40层左右的高层建筑，公摊大、容积率高；从居住舒适度来说，小高层的采光通风会更好，而且不拥挤；

我们在售的主力户型为80-121㎡的户型，舒适大两房、大三房、大四房；也有146-178的楼中楼。户型设计方正，南北通透，实用率高。

西面主入口处有双向5段超100米自动扶梯直达小区山顶，与之相连接的是3600㎡综合会所及9000㎡商业街区，扶梯和商业街都已投入使用，目前已有好菜多菜市、橙果超市、诊所、便利店、养生馆、桌球馆、武道馆、舞蹈钢琴培训、米粉店等等涵盖衣食住行的多种业态进驻，完全能满足业主日常所需。

绿色高氧社区 便民养老服务

项目配备3000㎡森林幼儿园、一个标准塑胶灯光篮球场、区内唯一配有50米泳道的豪华山顶泳池，以及规划2个森林网球场，业主的业余锻炼生活更为充实丰富。

天池山是广西民政厅的“广西居家养老服务”示范项目，为将天池山打造成真正的全龄健康社区，项目特引进乐养居家养老服务，并建设有乐养居家养老服务中心天池山示范店。

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